夫妻婚内房产离婚后卖要办啥手续

结论：
夫妻婚内房产离婚后出售，要先明确归属，持生效文书过户到一方名下，之后按正常二手房交易流程卖房。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以夫妻婚内房产离婚后若要出售，需先依据离婚协议或法院判决确定归属，持生效文书到不动产登记机构办理过户，把房产登记到一方名下，这是为了明确产权人。办理过户时，携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料是为了证明房产的来源及归属情况。过户完成后，产权人就可按正常二手房交易流程卖房，与买方签订合同，准备相关资料，和买方共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续，完成缴税、过户等程序，将房屋产权转移给买方。如果在这个过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.夫妻婚内房产离婚后出售，关键在于先明确房产归属，再按规定流程操作。若离婚协议或法院判决已确定归属一方，该方要持生效文书到不动产登记机构办理过户，将房产登记到自己名下。
2.办理过户需准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料。完成过户后，产权人可按正常二手房交易流程卖房。
3.卖房时，产权人需和买方签订房屋买卖合同，准备好身份证、房产证等资料，与买方一同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续，完成缴税、过户等程序，把房屋产权转移给买方。

建议：在办理过户和卖房手续前，仔细核对所需材料，确保齐全准确，避免因材料问题耽误流程。同时，可提前了解相关税费情况，做好资金准备。

法律分析：
（1）夫妻婚内房产离婚后出售，明确房产归属是首要步骤。依据离婚协议或法院判决确定归属一方后，该方需凭借生效文书办理过户，这是合法处置房产的前提。
（2）办理过户时，应准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料。这些材料是证明房产归属和办理过户手续的关键依据。
（3）过户完成后，产权人在卖房时要与买方签订房屋买卖合同，并准备好相关资料，和买方共同到不动产登记机构办理产权转移登记，完成缴税、过户等程序，从而完成房屋产权转移。

提醒：
办理过户和卖房手续时，要确保材料真实有效。不同地区的具体流程和要求可能有差异，建议咨询进一步分析。

（一）首先要依据离婚协议或法院判决确定房产归属，若未明确，双方可再次协商或通过法律途径解决。
（二）确定归属后，归属方持生效文书及身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户，将房产登记到自己名下。
（三）过户完成成为产权人后，按正常二手房交易流程卖房，与买方签订房屋买卖合同。
（四）准备好身份证、房产证等资料，和买方一起到不动产登记机构办理产权转移登记手续，完成缴税、过户等程序，把房屋产权转移给买方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.夫妻婚内房产离婚后出售，要先明确房产归属。若离婚协议或判决已确定归属，归属方持生效文书到不动产登记机构办过户，把房产登记在自己名下。

2.办理过户需带身份证、离婚证、相关协议或判决书、房产证等材料。过户完成，产权人就能按正常流程卖房。

3.卖房时，产权人与买方签合同，备好身份证、房产证等资料，和买方一起到登记机构办产权转移登记，完成缴税、过户，把产权转给买方。