夫妻共同房产离婚拆迁如何处理

结论：
夫妻共同房产离婚拆迁时，货币补偿款是共同财产按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割；房屋产权调换后房屋仍为共同财产，可协商归属或由法院判决；考虑人口因素的补偿按人口归属确定对象。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产在离婚分割时应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于夫妻共同房产拆迁，若采取货币补偿，补偿款自然属于夫妻共同财产，按上述原则进行分割。若选择房屋产权调换，调换后的房屋性质不变，依旧是夫妻共同财产。双方可自行协商房屋归属，获得房屋一方给另一方补偿；协商不成则可通过诉讼，由法院依据实际情况判决。当拆迁考虑人口因素时，除房屋价值补偿外，基于人口的补偿部分要根据具体人口来确定补偿对象。如果在离婚拆迁房产分割方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻共同房产离婚拆迁时，补偿方式不同处理方式有别。货币补偿款是夫妻共同财产，离婚分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。房屋产权调换后房屋也是共同财产，可先协商归属，获房方给另一方补偿；协商不成可起诉，由法院根据实际情况判决。
2.若拆迁考虑人口因素，除房屋价值补偿外，基于人口的补偿按具体人口归属确定补偿对象。
3.解决措施与建议：夫妻双方应先积极沟通，明确拆迁补偿方式和具体情况。若能协商解决，签订书面协议保障双方权益。无法协商时，及时收集相关证据，向法院提起诉讼，以合法途径解决财产分割问题。

法律分析：
（1）夫妻共同房产离婚拆迁时，明确补偿方式很关键。货币补偿情况下，补偿款是夫妻共同财产，离婚分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
（2）选择房屋产权调换，调换后的房屋依旧是夫妻共同财产。双方可先协商确定房屋归属，获得房屋一方给另一方补偿；协商不成则可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。
（3）若拆迁考虑人口因素，除房屋价值补偿外，基于人口的补偿部分要按具体人口归属确定补偿对象。

提醒：
夫妻共同房产拆迁补偿分割情况复杂，不同的人口因素、补偿方式等都会影响分割结果。建议遇到此类问题及时咨询专业人士进一步分析。

（一）明确拆迁补偿方式，若为货币补偿，补偿款是夫妻共同财产，离婚分割按照顾子女、女方和无过错方权益原则进行。
（二）若选择房屋产权调换，调换后房屋属夫妻共同财产，双方先协商房屋归属，获房一方给另一方补偿；协商不成可起诉，由法院依实际情况判决。
（三）拆迁考虑人口因素的，除房屋价值补偿外，基于人口的补偿部分按具体人口归属确定补偿对象。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产离婚拆迁，先明确补偿方式，常见的有货币补偿和房屋产权调换。
2.货币补偿款属共同财产，离婚分割时照顾子女、女方和无过错方。
3.选择房屋产权调换，调换房仍为共同财产，可协商归属，获房方补偿对方；协商不成可起诉，法院依实际判决。
4.拆迁考虑人口因素，除房屋价值补偿，人口补偿部分按具体人口归属确定对象。