婚前承诺婚后赠与房产有效吗

1.婚前承诺婚后赠与房产通常有效。只要是赠与人真实意愿，且内容合法、不违背公序良俗，就具有法律效力。

2.房产赠与需过户登记才转移所有权。过户前，赠与人一般能任意撤销赠与，但公益、道德义务性质或公证过的赠与合同除外。

3.若赠与人不交付房产，受赠人可要求其履行赠与义务。

结论：
婚前承诺婚后赠与房产通常有效，但在房产过户前赠与人一般可行使任意撤销权，不过具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。
法律解析：
婚前承诺婚后赠与房产属于赠与合同，依据《民法典》，若承诺是赠与人真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该承诺就具有法律效力。然而，房产赠与以过户登记作为所有权转移的要件。在房产过户前，赠与人能行使任意撤销权撤销赠与。但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能任意撤销，若赠与人不交付房产，受赠人可要求其履行赠与义务。如果您在婚前房产赠与方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议。

1.婚前承诺婚后赠与房产通常具有法律效力，因其属于赠与合同，只要是赠与人真实意思表示，且内容合法合规、不违背公序良俗，就受法律保护。
2.但房产赠与以过户登记为所有权转移的关键条件。在过户前，赠与人一般可行使任意撤销权撤销赠与。不过具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同，赠与人不可任意撤销。
3.若赠与人不交付房产，受赠人有权要求其履行赠与义务。

建议受赠人在接受赠与时，可要求将赠与合同进行公证，保障自身权益；同时应督促赠与人尽快办理房产过户登记，完成所有权转移。

法律分析：
（1）婚前承诺婚后赠与房产通常是有效的。因为这种承诺属于赠与合同，当它是赠与人真实意愿表达，且内容合法合规、不违背公序良俗时，就具备法律效力。
（2）但房产赠与的所有权转移是以过户登记为要件的。在房产完成过户前，一般情况下赠与人能行使任意撤销权来撤销赠与。
（3）然而，具有公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人无法任意撤销。若赠与人不交付房产，受赠人有权要求其履行赠与义务。

提醒：婚前承诺赠与房产，受赠方应及时督促办理过户登记，若担心赠与人撤销，可选择对赠与合同进行公证。不同案情有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）婚前承诺婚后赠与房产时，受赠方为保障权益，可要求对赠与合同进行公证，这样赠与人无法任意撤销赠与。
（二）若赠与合同未公证，受赠方应尽快催促赠与人办理房产过户登记，完成所有权转移。
（三）若赠与人不交付房产且赠与合同不可任意撤销，受赠人可通过法律途径要求赠与人履行赠与义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。