1.婚后商铺通常属夫妻共有财产。按规定,婚姻存续期间所得财产,原则上归夫妻共同所有。婚后用共同财产买的商铺,不管登记在谁名下,都属夫妻共有。
2.不过有特殊情况。若一方能证明买商铺的钱是其婚前个人财产,商铺登记在出资方名下,且有明确约定为个人财产,该商铺可能认定为个人财产,而非夫妻共有。
结论:
婚后商铺一般属夫妻共有财产,但一方用婚前个人财产购买、登记在出资方名下且有明确约定为个人财产的除外。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产原则上归夫妻共同所有。若婚后用夫妻共同财产购买商铺,不管登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共有财产。不过,若一方能证明购买商铺的资金为其婚前个人财产,商铺登记在出资方名下,并且有明确约定该商铺为其个人财产,那么该商铺会被认定为个人财产。在处理婚后商铺财产归属问题时,情况较为复杂,若对自身情况是否符合相关法律规定存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议。
婚后商铺通常属于夫妻共有财产。按照法律规定,婚姻关系存续期间所得财产原则上归夫妻共同所有,婚后用共同财产购买的商铺,无论登记在一方还是双方名下,都属夫妻共有。
不过存在特殊情况,若一方能证明购买商铺的资金是其婚前个人财产,商铺登记在出资方名下,且有明确约定该商铺为其个人财产,那么该商铺可认定为个人财产。
为避免纠纷,夫妻双方可在婚前或婚后对财产进行明确约定,签订书面协议。在购买商铺等重大财产时,要保留好资金来源等相关证据,以证明财产归属情况。若对财产归属有疑问,可咨询专业法律人士。
法律分析:
(1)通常情况下,婚后的商铺属于夫妻共有财产。因为按照法律,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产原则上共同所有。若婚后用夫妻共同财产购买商铺,不管登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共有。
(2)不过存在特殊情形。若一方能证明购买商铺的资金是其婚前个人财产,并且商铺登记在出资方名下,同时有明确约定该商铺为其个人财产,那该商铺可能被认定为个人财产。
提醒:婚后涉及商铺产权认定较复杂,不同情况处理方式不同,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)若婚后用夫妻共同财产购买商铺,为避免后续纠纷,夫妻双方可签订书面协议,明确该商铺为夫妻共有财产,即便只登记在一方名下也不影响共有性质。
(二)一方想用婚前个人财产购买商铺并使其认定为个人财产,需保留好资金来源是婚前财产的证据,如银行流水等,同时将商铺登记在自己名下,且与另一方签订书面约定明确该商铺为个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯