土地和财产纠纷案件由哪管辖

土地和财产纠纷管辖需依纠纷性质确定管辖法院。土地承包经营纠纷，当事人可申请仲裁或直接起诉，由土地所在地基层法院管辖；土地使用权等权属争议先由政府处理，不服可起诉。财产纠纷一般遵循“原告就被告”原则，由被告住所地或经常居住地法院管辖；合同纠纷可由合同履行地法院管辖；不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。

解决措施和建议如下：
1.发生纠纷后，当事人应先明确纠纷性质，初步判断管辖法院。
2.若为土地权属争议，先寻求政府处理，按规定流程操作。
3.遇到纠纷可咨询专业法律人士，获取准确管辖信息和处理建议。

法律分析：
（1）土地纠纷：土地承包经营纠纷，当事人有两种解决途径，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接起诉，管辖法院通常是土地所在地基层法院。对于土地使用权等权属争议，要先由人民政府处理，若对处理决定不服，可再向法院起诉。
（2）财产纠纷：一般按照“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。如果是合同纠纷引起的财产纠纷，合同履行地法院有管辖权；涉及不动产纠纷的财产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。

提醒：遇到土地和财产纠纷，一定要先明确纠纷性质，才能准确确定管辖法院。不同情况对应不同解决途径，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）土地纠纷：
若为土地承包经营纠纷，可选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向土地所在地基层法院起诉。
若涉及土地使用权等权属争议，先由人民政府处理，对处理决定不服再向法院起诉。

（二）财产纠纷：
一般按“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。
若是合同纠纷，可由合同履行地法院管辖；涉及不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

土地和财产纠纷管辖情况多样。

土地纠纷：土地承包经营纠纷，可申请农村土地承包仲裁机构仲裁，也能直接起诉，通常由土地所在地基层法院管。土地使用权等权属争议，先由政府处理，不服可向法院起诉。

财产纠纷：一般按“原告就被告”，由被告住所地法院管；住所地与经常居住地不同，由经常居住地法院管。合同纠纷可由合同履行地法院管；不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。要先明确纠纷性质，才能确定管辖法院。

结论：
土地和财产纠纷管辖需先明确纠纷性质，土地承包经营纠纷可仲裁或起诉，由土地所在地基层法院管辖，土地权属争议先由政府处理；财产纠纷一般“原告就被告”，合同纠纷可由合同履行地管辖，不动产纠纷由不动产所在地专属管辖。
法律解析：
在土地纠纷中，土地承包经营纠纷赋予当事人选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接起诉的权利，管辖法院为土地所在地基层法院，这样便于对土地情况进行调查和处理。而土地使用权等权属争议先由人民政府处理，这是因为政府在土地管理方面有专业的职能和资源，对处理权属问题更为合适，当事人若不服处理决定可向法院起诉。财产纠纷中，“原告就被告”原则是为了方便被告参与诉讼，减少其诉讼成本。合同纠纷由合同履行地法院管辖，有利于查明合同履行情况。不动产纠纷由不动产所在地专属管辖，是因为不动产具有不可移动性，由所在地法院管辖便于对不动产进行勘验、评估等。如果您遇到土地或财产纠纷，不确定如何确定管辖法院，建议向专业法律人士咨询，以确保您的权益得到正确的法律保障。