房产赠与协议现在无效吗

结论：
房产赠与协议一般有效，但在特定情形下会无效。
法律解析：
根据《民法典》规定，若房产赠与协议是赠与人与受赠人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具有相应的民事行为能力，该协议即为有效。然而，若协议是在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，或存在恶意串通损害国家、集体、第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等情况时，协议无效。此外，若赠与人对赠与房产无处分权，事后也未取得处分权或未获权利人追认，涉及无权处分部分的协议无效。

若你在房产赠与协议方面有任何疑问，或不确定自身情况是否会影响协议效力，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.房产赠与协议通常有效，只要是双方真实意思表示，内容合法，不违背公序良俗，且赠与人有相应民事行为能力，协议即生效。
2.但存在多种导致协议无效的情形。一是在一方欺诈、胁迫订立且损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等情况下签订的协议无效。二是赠与人对赠与房产无处分权，事后也未取得处分权或未获权利人追认，涉及无权处分部分的协议无效。
3.解决措施和建议：签订协议前，受赠人应核实赠与人对房产的处分权，通过查看产权证书等方式确认。双方签订协议时要确保意思表示真实自由，避免出现违法违规情形。若对协议效力存疑，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）房产赠与协议通常具备法律效力，前提是协议体现双方真实意愿，内容不违背法律强制规定与公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力。这意味着双方是在自主、自愿且符合法律框架下达成的赠与约定。
（2）但存在多种致使协议无效的情形。一是一方通过欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益；二是双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益。此外，若赠与人对房产无处分权，事后又未取得处分权或未获权利人追认，涉及无权处分部分的协议也无效。

提醒：签订房产赠与协议前，要确认赠与人有处分权，确保协议不存在无效情形。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）签订房产赠与协议时，双方应确保意思表示真实，仔细确认协议内容，避免被欺诈或胁迫。
（二）协议内容要严格遵守法律法规和公序良俗，不能存在损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的条款。
（三）赠与人要保证对赠与房产有处分权，可提前核实产权情况，避免无权处分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1.通常情况下，只要房产赠与协议是双方真实意愿，内容合法，不违背公序良俗，赠与人有民事行为能力，协议就有效。

2.若协议存在以下情况则无效：一方欺诈、胁迫且损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益。

3.若赠与人对房产无处分权，事后也未取得或未获追认，涉及无权处分部分协议无效。