(一)合法建筑被违法强拆:被拆迁人应及时收集强拆证据,如现场照片、视频等。先尝试与拆迁方协商赔偿事宜,若协商不成,可在规定时间内申请行政复议,对复议结果不满还能提起行政诉讼,要求拆迁方补偿房屋价值、搬迁安置等费用。
(二)违法建筑被强拆:若行政机关强拆程序合法,一般无补偿;若程序违法,被拆迁人收集好因强拆导致合理财物损失的证据,可通过行政诉讼要求赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
1.合法建筑遭遇违法强拆,被拆迁人可获补偿,包含房屋价值、搬迁安置等补偿。可通过行政复议、行政诉讼等,要求拆迁方担责赔偿。
2.违法建筑被行政机关依法拆除一般无补偿。行政机关会先责令限期改正,逾期不改才强拆。但强拆程序须合法,若违法,被拆迁人可能获合理财物损失赔偿。
结论:
农村强建房子是否有补偿取决于房屋是否合法以及强拆程序是否合法。合法建筑遭遇违法强拆可获补偿,违法建筑被依法强拆一般无补偿,但强拆程序违法导致合理财物损失可获赔偿。
法律解析:
根据《中华人民共和国行政强制法》等相关法律,合法建筑受法律保护。若遭遇违法强拆,被拆迁人有权获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等法定途径,要求拆迁方承担赔偿责任。而对于违法建筑,行政机关需先责令限期改正,逾期不改正才会强制拆除,依法拆除通常无补偿。但行政机关强拆程序必须合法,若违反法定程序,即便拆除的是违建,被拆迁人也可能就因强拆导致的合理财物损失获得赔偿。如果您在农村房屋强拆补偿方面遇到问题,想了解更多法律规定和维权途径,可向专业法律人士咨询。
农村强建房子补偿情况因房屋性质而异。合法建筑遭遇违法强拆,被拆迁人可获补偿,涵盖房屋价值、搬迁安置等补偿,能通过行政复议、行政诉讼让拆迁方担责赔偿。而违法建筑被行政机关依法拆除一般无补偿,行政机关会先责令限期改正,逾期不改正才强制拆除。若行政机关强拆程序违法,即便拆的是违建,被拆迁人也可能获合理财物损失赔偿。
解决措施与建议如下:
1.合法建筑被违法强拆,及时收集证据,通过行政复议、行政诉讼等法律途径维权。
2.若房屋被认定为违建,先确认行政机关拆除程序是否合法,若程序违法,就合理财物损失可争取赔偿。
3.建房前了解相关法规政策,确保房屋建设合法合规,避免不必要损失。
法律分析:
(1)合法建筑遭遇违法强拆,被拆迁人能获得补偿。补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。被拆迁人可借助行政复议、行政诉讼等途径,要求拆迁方承担赔偿责任,以此维护自身合法权益。
(2)违法建筑若被行政机关依法拆除,一般没有补偿。行政机关对于违法建设,会先责令限期改正,只有在逾期不改正时才会强制拆除。但行政机关强拆程序需合法,若程序违法,即便拆除的是违建,被拆迁人也可能就强拆导致的合理财物损失获得赔偿。
提醒:
遇到强拆情况,要先确定房屋合法性。合法建筑遇违法强拆及时维权;若为违建,关注强拆程序是否合法,有疑问可咨询进一步分析。
专业解答视情况而定,根据我国法律规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
专业解答农村老房子拆除重建有补助,但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。更多关于农村老房子拆除重建有补助吗的问题,可以从下方文章中了解。
专业解答农村违章建筑强拆没有补偿,按照我们国家法律当中的规定,房屋拆迁补偿的标准应当是针对合法的建筑物。违法的建筑物根本就不存在着补偿的问题。农村违章建筑强拆有补偿吗,这个问题可以参考本文内容。
专业解答在农田上建了房子由然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,此类房屋一般属于违章建筑,被拆除是不能获得补偿的。依旧不知道农田建了房子怎么办强制拆除后可以获得补偿金吗,可以选择继续查阅此文。
专业解答农村的大棚房不一定都是属于违法建筑,如果是作为看护农作物或者依法办理手续的大棚房是合法的;如果是合法的大棚房被强拆的是可以获得补偿的;如果是违法的大棚房是不能获得补偿的。
律师解析 拆违建是符合法律规定的,无须给予补偿。农村的违建拆除,指的是农村违法建筑的拆除,在农村违法建筑有三层意思: 第一层指的是没有取得合法的土地使用权,而在土地上所建造的房屋; 第二层指的是在合法的土地上没有经过规划审批而建造的房屋; 第三层是有历史遗留问题,在合法的土地上并没有办理房产证和规划等相关手续。 针对第一层意思,并没有取得土地的合法使用权,在公共土地上或者其他非集体建设用地上建的房屋,一般来讲属于实质上的违法建筑,如果遇到拆除是不予补偿的。 针对第二层意思土地是依法获得的,并且也是集体建设用地,但是因为建房时没有经过审批而建的房屋,或者是进行翻建时没有经过审批私自扩大了建筑面积,这种情况要区分原来审批的建筑面积和新增加的建筑面积这两部分来分别进行补偿,新增加的建筑面积部分也是应当给予适当的补偿。 针对第三层意思,有一些历史遗留问题,现在遇到了拆迁当然没有相应的房产证,土地证等权利凭证,但是这并不能否定房屋的合法来源和合法性质,这种情况下是可以通过协商或者向法院起诉来获取他合法的被安置的资格。 法律依据: 城乡规划法第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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