法庭对一房二卖情况会如何判

法律分析：
（1）在一房二卖案件中，若两份合同都有效，已完成房屋产权过户登记的买受人能依法取得房屋所有权，未能取得房屋的买受人可向出卖人主张违约责任。
（2）若均未办理过户登记，先行合法占有房屋的买受人有权要求继续履行合同。
（3）若既未过户也未交房，先行支付购房款的买受人诉求会得到支持。
（4）若上述情况都不存在，合同成立在先的买受人可取得房屋。
（5）当出卖人构成欺诈时，买受人可请求解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：购房者在买房时要及时办理产权过户或合法占有房屋，支付购房款也需保留好凭证。遇到一房二卖情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）当两份合同均有效且已办理房屋产权过户登记手续时，已过户的买受人能取得房屋所有权，未取得房屋的买受人可向出卖人要求承担违约责任，比如赔偿经济损失等。
（二）若均未办理过户登记，先行合法占有房屋的买受人可要求继续履行合同，可向法院请求判决完成交易。
（三）若都未过户也未交房，先行支付购房款的买受人能获法院支持，保障其合同履行权利。
（四）若前面情况都不满足，合同成立在先的买受人可取得房屋。
（五）若出卖人构成欺诈，买受人可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.两份合同都有效时，已办产权过户的买家获得房屋所有权，没拿到房的买家可让卖家担责。
2.都没办过户，先合法占房的买家能要求继续履行合同。
3.没过户也没交房，先付房款的买家诉求会获支持。
4.上述情况都不符，合同先成立的买家可取得房屋。
5.卖家欺诈，买家可解除合同、退款付息、索赔，还能让卖家赔不超已付房款一倍的钱。

结论：
法庭审理一房二卖案件会依不同情形判决，已办过户的买受人获房屋所有权，未取得房屋的可要求出卖人担责；未过户时，先行合法占有、先行付款、合同成立在先的买受人依次优先取得房屋；出卖人欺诈，买受人可解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
根据相关法律规定，在一房二卖纠纷中，房屋产权以登记为准，所以已办理过户登记的买受人能取得房屋所有权，未取得房屋的买受人可依据合同要求出卖人承担违约责任。若均未过户，先行合法占有房屋表明对房屋有实际控制，其要求继续履行合同更具合理性；若都未交房，先行支付购房款体现了履行合同的诚意和实际付出；若前面情况都不存在，合同成立在先说明交易更早确定。当出卖人构成欺诈时，为保护买受人权益，买受人可解除合同并获得已付购房款及利息、损失赔偿，还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。如果您遇到一房二卖相关法律问题，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

法庭审理一房二卖案件判决会因不同情形而定。若两份合同均有效，已办理产权过户登记的买受人获得房屋所有权，未取得房屋的买受人可要求出卖人担责。若都未过户，先行合法占有房屋的买受人可要求继续履行合同；都未过户交房，先行支付购房款的买受人诉求会获支持；若上述情况均不满足，合同成立在先的买受人可取得房屋。若出卖人构成欺诈，买受人可解除合同、要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。
1.为避免风险，买受人在购房时应及时办理产权过户登记。
2.若发现出卖人有一房二卖嫌疑，买受人要及时收集证据，通过法律途径维护权益。
3.出卖人应诚信交易，遵守法律法规，避免承担法律责任。