法院能否执行已出租出去的房子

法律分析：
（1）法院执行已出租房子是有法律依据的。当被执行人不履行生效法律文书确定的义务，法院有权对其名下房产采取执行措施，包括查封和拍卖。
（2）房屋租赁时间与查封时间的先后顺序影响租赁关系的效力。若在查封前已出租，遵循“买卖不破租赁”原则，新产权人需继续履行原租赁合同，保障承租人权益。
（3）若房屋在查封后出租，该租赁关系不能对抗申请执行人，法院可除去租赁关系后执行，以保障债权人权益。
（4）在实践中，法院执行时会仔细查明租赁情况，保障各方合法权益，不同情况会有不同处理方式。

提醒：
承租人在租房时应核实房屋是否被查封，避免后续权益受损。债权人发现被执行人房产有租赁情况时，可咨询进一步分析处理。

（一）若作为被执行人，在法院执行名下已出租房屋时，若租赁发生在查封前，可向法院说明情况，依据“买卖不破租赁”原则，保障承租人继续按原合同使用房屋。
（二）若租赁发生在查封后，应配合法院除去租赁关系的执行行为，避免因阻碍执行面临法律责任。
（三）若作为申请执行人，发现房屋存在租赁关系，可要求法院查明租赁时间，若在查封后，可要求法院除去租赁关系后执行房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这体现了“买卖不破租赁”原则，保障了查封前合法租赁关系中承租人的权益。

1.法院有权执行已出租的房子。当被执行人不履行义务，法院可依据生效法律文书，对其名下房产进行查封、拍卖等。
2.若房子在查封前已出租，根据“买卖不破租赁”，新产权人要继续履行原合同。若在查封后出租，租赁关系不能对抗申请执行人，法院可除去租赁关系后执行。
3.执行中，法院会查明租赁情况保障各方权益。查封前的租赁保障承租人使用，查封后的依法处理实现债权人权益。

结论：
法院可以执行已出租的房子，查封前的租赁关系不受影响，查封后的租赁关系不得对抗申请执行人。
法律解析：
依据相关法律，法院执行房产是基于生效法律文书，当被执行人不履行义务，法院有权对其名下房产进行查封、拍卖等执行操作。若房子在查封前就已出租，“买卖不破租赁”原则使租赁关系持续有效，新产权人要继续履行原租赁合同。而房子在查封后出租，这种租赁关系不能对抗申请执行人，法院可除去租赁关系后执行。实践里，法院执行时会查明租赁状况，保障各方权益，查封前的租赁保障承租人继续使用，查封后的租赁依法处理以实现债权人权益。如果大家在遇到涉及法院执行已出租房屋等类似法律问题时，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。

1.法院有权执行已出租房屋。在被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，法院可对其名下房产采取查封、拍卖等执行措施。
2.房屋查封前后的租赁情况处理不同。若房屋在查封前已出租，遵循“买卖不破租赁”原则，新产权人需继续履行原租赁合同，保障承租人继续使用；若在查封后出租，租赁关系不得对抗申请执行人，法院可除去租赁关系后执行。
3.法院执行会保障各方权益。实践中，法院执行时会查明租赁情况，对查封前租赁保障承租人权益，对查封后租赁依法处理以实现债权人权益。

建议法院执行时做好租赁情况调查，确保信息准确；新产权人按规定履行义务；承租人了解自身权益和义务，避免在房屋查封后租赁带来风险。