房子是否可变为担保人所有

结论：
房子能否变为担保人所有要视具体情况而定，需遵循法定程序，不能直接依据事先约定归担保人。
法律解析：
若债务人不履行到期债务，且担保合同中有以房抵债条款，在符合法律规定和合同约定时，担保人可按程序实现担保物权，房子可能归其所有。但法律禁止流押条款，即债务履行期限届满前，约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿，该约定无效，不过不影响抵押合同其他部分效力。因此，房子变为担保人所有需经协商或司法程序处置抵押物。如果遇到担保相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

房子能否变为担保人所有取决于具体情形。若债务人不履行到期债务，且担保合同有以房抵债条款，同时符合法律规定和合同约定，担保人可按程序实现担保物权，房子有归其所有的可能。但法律禁止流押条款，若在债务履行期限届满前，约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，此约定无效，不过不影响抵押合同其他部分效力。所以，房子不能直接依据事先约定归担保人，需遵循法定程序，经协商或司法程序处置抵押物。

解决措施和建议如下：
1.签订担保合同时，仔细审查条款，避免出现流押等无效约定。
2.当债务人不履行债务时，担保人应通过合法程序，如与债务人协商或申请司法处置抵押物来实现权益。
3.若对担保合同条款或处置程序有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）房子是否能变为担保人所有，关键在于具体情形。当债务人不履行到期债务，且担保合同有以房抵债条款，同时满足法律规定和合同约定，担保人可按程序实现担保物权，进而可能取得房子所有权。
（2）法律明确禁止流押条款，即债务履行期限届满前，若约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人，该约定无效，不过不影响抵押合同其他部分效力。
（3）房子归担保人所有必须遵循法定程序，要通过协商或司法程序处置抵押物，不能直接依据事先约定将房子给担保人。

提醒：担保合同约定要符合法律规定，处理抵押物时务必遵循法定程序，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想让房子变为担保人所有，要确保担保合同无流押条款，且在债务人不履行到期债务时，严格按合同约定及法律规定的程序来实现担保物权。
（二）当出现纠纷，无法协商处置抵押物时，要及时通过司法程序，由法院依法对抵押物进行处置。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

1.房子能否归担保人，要看实际情况。若债务人到期不还钱，担保合同有以房抵债条款且符合规定，担保人可按程序实现担保物权，房子可能归其所有。

2.法律禁止流押条款，若在债务到期前约定债务人不还钱时抵押房子归债权人，只能优先受偿，该约定无效，但不影响合同其他部分。

3.房子归担保人要走法定程序，需协商或司法处置抵押物，不能按事先约定直接归担保人。