离婚协议对房产与债务如何约定

（一）房产约定
1.详细记录房产信息，包括坐落位置、产权证号等，避免后续产生纠纷。
2.清晰确定房产归属，明确是一方所有，还是双方按份额共有。
3.若房产有未还清贷款，要明确后续还款责任由哪一方承担。
4.涉及过户的，确定过户时间，并约定双方的协助义务。

（二）债务约定
1.准确区分夫妻共同债务和个人债务。
2.对于共同债务，约定双方分担比例和还款方式。
3.个人债务由负债方自行承担。同时要知晓，夫妻间对债务的约定不能对抗债权人，承担债务超过约定份额的一方可向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.离婚协议中对房产和债务的约定要自愿、公平，不能损害第三方利益。
2.房产方面，要写清位置、产权证号等信息，确定归属和份额。有贷款的，约定好还款责任；涉及过户，明确时间和协助事宜。
3.债务方面，区分共同和个人债务。共同债务约定分担比例和还款方式，个人债务自己承担。不过，夫妻间约定通常不能对抗债权人，多承担的一方可追偿。

结论：
离婚协议对房产和债务约定要遵循自愿、公平原则，不损害第三方利益，且房产和债务约定各有具体要求。
法律解析：
在离婚协议里，房产约定至关重要。要详细写明房产的坐落位置、产权证号等信息，明确房产归属是一方独有还是双方按份额共有。若房产有未还清贷款，需约定好后续还款责任。涉及过户时，要明确过户时间和协助义务，这样能避免后续产生房产纠纷。对于债务，需先区分是夫妻共同债务还是个人债务。共同债务要约定双方分担比例和还款方式，个人债务由负债方自行承担。不过，夫妻间对债务的约定通常不能对抗债权人，债权人仍可向夫妻任何一方主张债权，承担债务超过约定份额的一方可向另一方追偿。如果在离婚协议涉及房产和债务约定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保协议合法有效，保障自身权益。

1.离婚协议中对房产和债务的约定要遵循自愿、公平原则，且不能损害第三方利益。这是保障约定合法有效的基础。
2.房产约定方面，要详细明确房产信息，包括坐落位置和产权证号等，清晰确定房产归属，如归一方或双方共有及份额。若有未还清贷款，需约定还款责任。涉及过户时，明确过户时间和协助义务，这样能避免后续产生纠纷。
3.债务约定方面，需区分夫妻共同债务和个人债务。共同债务要约定分担比例和还款方式，个人债务由负债方自行承担。不过，夫妻间对债务的约定通常不能对抗债权人，承担超约定份额债务的一方可向另一方追偿。

建议在签订离婚协议前充分沟通，必要时咨询专业律师，确保协议条款合法、合理、明确。

法律分析：
（1）离婚协议中房产和债务约定需遵循自愿、公平原则，若违背，协议可能被撤销。比如存在胁迫、欺诈等情况，受损害方有权请求法院撤销。
（2）房产约定方面，明确房产信息能避免后续纠纷，确定归属及份额使权益清晰。若有未还清贷款，约定还款责任可防止一方不还款影响另一方征信。明确过户时间和协助义务，保障房产顺利过户。
（3）债务约定方面，区分共同债务和个人债务很关键。共同债务约定分担比例和还款方式，可避免双方互相推诿。不过夫妻间债务约定通常不能对抗债权人，债权人可向任何一方主张债权，承担超份额债务的一方可追偿。

提醒：
签订离婚协议时要谨慎，确保约定合理合法。若对房产和债务约定有疑问，建议咨询专业律师进一步分析。