协议离婚有共同房产如何分割

你好，关于上述的问题，解答如下,协议离婚怎么分割共同财产1、一般都是通过订立离婚夫妻财产分割协议的形式进行夫妻共同财产分割。离婚财产分割协议一般要列明以下内容：(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等。(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由。(3)被分割财产的物理现状和权利现状。(4)分割财产的原则、方式、方法、标准。(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状。(6)分割后财产的交付和转移条件。(7)价格补偿和债务承担问题。(8)违约责任。(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。2、如果对已订立的离婚财产分割协议不满，符合法定条件，也可以推翻。推翻财产分割协议需要满足的条件：《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。由此可见，推翻财产分割协议的可能性是存在的，即抗辩理由为欺诈、胁迫。当事人举出证据证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫的情形，即可向人民申请变更或撤销财产分割协议，需要注意的是该权利必须在离婚后一年内使用。如何办理协议离婚1、申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：(1)户口证明;(2)居民身份证;(3)所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;(4)离婚协议书;(5)结婚证。此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。2、审查婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明：(1)离婚申请人是否是合法夫妻;(2)离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力;(3)离婚是否确实出于双方自愿;(4)对子女问题的处理是否妥当;(5)对财产问题的处理是否妥当，等等。婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。虽然这是法律为防止登记工作久拖不决而提出的时间要求，但客观上也给申请离婚的当事人冷静的进行考虑，在审查期内，如果双方当事人对重归于好取得共识，应准许当事人撤回离婚申请。(3)登记婚姻登记管理机关经过审查后，对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。男女登记离婚后，一方对已发生法律效力的离婚协议及子女和财产问题的处理翻悔时，应当向原婚姻登记机关申请解决。只有在原婚姻登记机关撤销离婚登记的情况下，向人民提出诉讼的，人民才能受理，在原婚姻登记机关未撤销离婚登记的情况下，向人民提出诉讼的，人民不应受理，但应告知当事人向原婚姻登记机关申请撤销离婚登记。

您好，关于夫妻共同财产分割协议范本这个问题，我的解答如下,【法律意见】夫妻婚内财产约定协议书男方:出生民族，住址：身份证号：。女方:出生民族，住址：身份证号：。双方于　年　月　日登记结婚，具有合法的夫妻关系，并于　年　月　日生育一子。根据《婚姻法》第十九条及有关法律规定，双方经友好协商，对婚内财产的属性和归属问题达成意合，特签订此协议，供双方遵照执行。一、婚内现有财产的约定：现有财产如下：1、位于市区的房屋，现房屋产权登记人为；2、位于市区的房屋，现房屋产权登记人为；3、位于上述二套房屋内的其他设施4、动产：5、其它：。上述所列的财产　归　所有，　归　所有，　归　所有，。二、婚姻存续期间取得财产权属的约定：自本协议签定之后，各自经手取得及以其名义取得的财产（包括《婚姻法》第十七条，第十八条规定及最高人民司法解释确定的财产范畴）归各自所有，对方不得主张所有权。三、对于个人财产处理的约定：婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有,双方经济,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意。同时，对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用，由夫妻双方各承担一半。四、对于共同财产处分的约定：夫妻婚后对于日常消费支出元以下的,可自行支配开销；凡处理超过元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。五、涉及到一方企业投资等的约定：企业投资权益的一方,因经营需要该企业融资借款时,若此投资权益形式为(①有限责任公司出资额②股份有限责任公司的股份③集体企业或股份制企业中的股份④个人公司；⑤某外资企业的出资),则该债务均为企业法人债务,与配偶无关；若该投资权益形式为(①合伙人企业的合伙份额②个体工商户③个人独资企业),则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。六、对于婚姻存续期间现有债务约定：现有债务情况如下：双方因　　，由　经手所欠债务　元，由　承担。七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定：涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务；因为共同的利益或责任而产生的债务（包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务）由双方共同承担。八、对于子女抚养费用的约定：双方对于　由　承担抚养责任，每个月承担抚养费用　元，直至大学毕业为止。九、损害赔偿的约定：如一方由于　主动提出离婚的(或不提出离婚),且无过错方有证据证明其存在的,除按照上述原则分割财产,债权及债务外,有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金万元,支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。十、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则加以解决。十一、本协议一式二份，自双方签字之日起生效。　　男方：　　　　　　女方：　　年月日　　　　　年月日【法律依据】第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。