婚前贷款买的房算个人财产吗

1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。离婚时先协商，协商不成，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。

结论：
婚前贷款买房是否为个人财产需分情况判断，一方婚前首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，离婚时可协商处理，协商不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚前双方共同出资登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，因为首付是个人财产支付，所以法院在处理离婚纠纷时可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，登记方需对另一方补偿。而婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，从出资和登记情况看，该房产属于夫妻共同财产。如果大家在婚前贷款买房及离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

婚前贷款买房是否为个人财产需分情况界定。一方婚前用个人财产付首付且在银行贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方就双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

若婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确出资情况，保留好出资凭证，避免日后纠纷。
2.若涉及共同还贷，留存好还贷记录。
3.双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属及权益分配。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付、银行贷款且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿。
（2）婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，这种情况房产属于夫妻共同财产。

提醒：
婚前贷款买房情况复杂，涉及出资、登记等多方面因素，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的，离婚时先协商处理，若无法协商，法院会判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。所以在这种情况下，要保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在离婚时主张权益。
（二）婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，属于夫妻共同财产。在购房时，双方要明确各自出资比例，可签订相关协议，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。