徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
（一）转让前确认子女身份。在进行农村宅基地转让前，务必核实子女是否为本村集体经济组织成员，若不是则不能以常规方式获得完整的宅基地使用权。
（二）选择合适转让方式。若选择赠与，要签订规范的赠与协议，向村委会提出申请并经审核同意，及时到相关部门办理变更登记；若选择继承，在父母去世后按规定继承房屋，依据“地随房走”获得宅基地使用权。
（三）遵循“一户一宅”原则。转让过程中要严格遵守该原则，防止违规转让情况发生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
1.农村宅基地转给子女，子女须是本村集体经济组织成员。转让方式有两种。
2.赠与：父母和子女签赠与协议，向村委会申请，经审核同意后，到相关部门办变更登记。
3.继承：父母去世后，子女继承房屋，按“地随房走”获宅基地使用权。非本集体成员只能有限使用，房屋不能住了，宅基地由集体收回。
4.转让要遵循“一户一宅”，防止违规。
结论：
农村宅基地转给子女，子女需为本村集体经济组织成员，转让方式有赠与和继承两种，且要遵循“一户一宅”原则。
法律解析：
农村宅基地转让给子女，法律规定子女需具有本村集体经济组织成员身份。赠与转让时，要先由父母和子女签订赠与协议，接着向村委会提出申请，经审核同意后到相关部门办理使用权变更登记。继承转让则是在父母去世后，子女依法继承房屋，依据“地随房走”获得宅基地使用权。不过非本集体经济组织成员的子女只能继承房屋并有限使用宅基地，房屋不可居住后宅基地由集体收回。同时，“一户一宅”原则是宅基地转让必须遵守的，否则会出现违规转让情况。如果在农村宅基地转让方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障转让行为合法合规。
农村宅基地转给子女，需子女为本村集体经济组织成员，有赠与和继承两种转让方式。
赠与方式需父母与子女签订赠与协议，向村委会提出申请，经审核同意后到相关部门办理宅基地使用权变更登记。继承方式是在父母去世后，子女依法继承宅基地上房屋，按“地随房走”原则获得使用权。若子女非本集体经济组织成员，只能继承房屋并有限使用宅基地，房屋不可居住后，宅基地由集体收回。
为确保转让合法合规，首先在转让前确认子女是否为本村集体经济组织成员。其次，严格遵循“一户一宅”原则，避免违规转让。最后，按规定流程办理相关手续，保证转让的有效性和合法性。
法律分析：
（1）农村宅基地转给子女，子女需为本村集体经济组织成员，这是基本前提，旨在保障村集体土地资源合理分配。
（2）赠与方式下，签订赠与协议是明确双方权利义务的关键，向村委会申请并获审核同意，体现了集体对宅基地流转的管理。办理宅基地使用权变更登记手续，使转让具备合法效力。
（3）继承方式里，“地随房走”原则使子女能在继承房屋时获得宅基地使用权。非本集体经济组织成员子女继承房屋后有限制使用，房屋不可居住后宅基地被集体收回，这是对集体土地性质的维护。
（4）“一户一宅”原则贯穿转让始终，防止违规转让，保障土地资源合理利用。
提醒：
转让农村宅基地时，务必确认子女的村集体经济组织成员身份，严格遵循“一户一宅”原则。不同家庭情况可能存在差异，建议咨询以进一步分析。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯
