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结论:
婚内赠与房产协议通常生效,但未办理过户登记时赠与人可撤销,公证赠与协议不可随意撤销,婚内财产协议明确房产归属有法律约束力。
法律解析:
依据法律,民事法律行为生效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等。婚内赠与房产协议若满足这些条件,自成立时生效。然而,房产作为不动产,物权变动需办理登记。若仅签协议未过户,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。不过,经过公证的赠与协议,赠与人不能随意撤销。同时,夫妻签订婚内财产协议明确房产归属,该协议对双方具有法律约束力。若您在婚内房产赠与或财产协议方面有疑问,可向专业法律人士咨询。
2025-12-09 14:24:03 回复
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1.婚内赠与房产协议通常有效。只要行为人有民事行为能力、意思表达真实、不违法,协议自成立起就生效。
2.房产是不动产,要办理登记才能完成物权变动。若只签协议没过户,赠与人在权利转移前可撤销赠与。
3.经过公证的赠与协议,赠与人不能随意撤销。夫妻还能签婚内财产协议明确房产归属,该协议有法律约束力。
2025-12-09 14:24:03 回复
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1.婚内赠与房产协议通常是有效的,只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件,协议自成立时生效。
2.但因房产是不动产,物权变动需办理登记。若只签赠与协议未过户,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。不过,经过公证的赠与协议,赠与人不能随意撤销。
3.夫妻还能签订婚内财产协议明确房产归属,该协议对双方有法律约束力。
4.建议签订婚内赠与房产协议后尽快办理过户登记,以保障受赠方权益;若无法及时过户,可对协议进行公证防止赠与人随意撤销;也可签订婚内财产协议并妥善保存,明确房产归属。
2025-12-09 13:37:42 回复
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法律分析:
(1)婚内赠与房产协议只要符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件,自成立时便生效。这体现了法律对当事人真实意愿的尊重和保护。
(2)由于房产是不动产,物权变动以登记为准。若只签赠与协议未办理过户登记,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。这意味着受赠方在未完成过户时,权益存在不确定性。
(3)经过公证的赠与协议,赠与人不能随意撤销,增强了协议的稳定性和受赠方的权益保障。
(4)夫妻还能通过签订婚内财产协议明确房产归属,该协议对双方有法律约束力,为夫妻财产分配提供了一种自主安排的方式。
提醒:签订婚内赠与房产协议后应及时办理过户登记,若想增强协议效力可进行公证。不同情况对应法律处理有别,建议咨询以进一步分析。
2025-12-09 13:16:48 回复
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(一)签订婚内赠与房产协议时,要确保双方具有相应民事行为能力,意思表示真实,且协议内容不违反法律,这样协议自成立时生效。
(二)签订协议后应尽快办理房产过户登记,避免赠与人在房产权利转移前撤销赠与。
(三)若担心赠与人撤销赠与,可对赠与协议进行公证,经过公证的协议赠与人不能随意撤销。
(四)也可以签订婚内财产协议明确房产归属,该协议对双方有法律约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2025-12-09 11:59:10 回复