房产继承中的共同财产如何处理

结论：
房产继承涉及共同财产时，需先区分出被继承人个人财产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，法定继承中第一顺序继承人原则上均等分配，但存在特殊情况。
法律解析：
当房产为夫妻共同财产时，首先要将一半份额分给在世配偶，剩下的一半才属于被继承人的遗产。若被继承人留下遗嘱，就按照遗嘱来分配这部分遗产；若没有遗嘱，则进入法定继承程序。法定继承的第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常他们会均等分配遗产。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配时会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，会少分或不分。继承人之间如果协商一致，也可以不进行均等分配。在实际的房产继承中，情况往往较为复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.房产继承涉及共同财产时，需先明确被继承人的个人财产。若房产是夫妻共同财产，通常先分一半给在世配偶，另一半才作为被继承人的遗产。这是为了合理界定可继承的财产范围。
2.遗产分配方式上，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，原则上均等分配。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的应少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。
3.建议继承人在处理房产继承时，先确定财产性质，有疑问可咨询专业法律人士。若按法定继承，各继承人应本着公平合理、互谅互让的原则协商分配，避免纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）在房产继承涉及共同财产时，第一步必须准确区分出被继承人的个人财产。以夫妻共同财产的房产为例，通常会先将一半份额划分给在世配偶，剩余的一半才属于被继承人的遗产范畴。
（2）对于遗产的分配，若被继承人留下遗嘱，就按照遗嘱的内容进行分配；若没有遗嘱，则按照法定继承来处理。
（3）法定继承中，第一顺序继承人包含配偶、子女和父母。一般情况下，他们会均等分配遗产。不过，对于生活存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时会给予适当照顾。
（4）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，则应当少分或者不分遗产。当然，若继承人之间协商一致，也可以不进行均等分配。

提醒：
处理房产继承时，要注意保留好相关证据，如遗嘱、扶养证明等。不同情况对应法律处理不同，建议咨询专业分析。

（一）先明确房产性质，若为夫妻共同财产，先分出一半给在世配偶，剩余一半作为被继承人遗产。
（二）查看是否有遗嘱，有遗嘱的按遗嘱分配遗产。
（三）无遗嘱时按法定继承，确定第一顺序继承人，包括配偶、子女、父母。
（四）原则上第一顺序继承人均等分配遗产，但对生活困难又缺劳动能力的继承人予以照顾；对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，少分或不分；继承人协商一致也可不均等分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.房产继承遇共同财产情况，先确定被继承人个人财产。若属夫妻共同财产，先分一半给在世配偶，剩下一半为遗产。
2.有遗嘱按遗嘱分，没遗嘱按法定继承。法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，原则上均分。
3.特殊困难且缺劳动能力的继承人，分配时应照顾；尽主要扶养义务或共住的可多分；有能力却不尽义务的少分或不分。继承人协商一致也可不均分。