夫妻同时离婚房产归一方如何处理

结论：
夫妻离婚房产归一方，协议离婚需在离婚协议明确归属并共同带相关材料过户；诉讼离婚取得房产方可持生效法律文书等材料单方面过户；有贷款要提前还清或协商变更贷款人，过户还可能涉及税费。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在夫妻离婚房产归属处理上，协议离婚是双方基于自愿达成的约定，所以要在离婚协议里清晰明确房产归属，并共同前往不动产登记机构完成过户手续，相关材料是办理过户的必要依据。而诉讼离婚由法院判决或调解确定房产归属，取得房产一方凭借生效法律文书可单方面过户，这保障了司法判决的执行力。对于有贷款未还清的房产，提前还款或协商变更贷款人是为了确保不动产登记信息的准确性和贷款债务的清晰性。过户涉及的契税等税费，按规定缴纳是履行法定义务。如果您在夫妻离婚房产过户过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律帮助。

夫妻离婚房产归一方分不同情况处理。协议离婚时，要在离婚协议里明确房产归属，双方携带离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同到不动产登记机构办理过户手续。
若为诉讼离婚，法院判决书或调解书确定房产归属后，取得房产一方持生效法律文书、身份证明等材料，可单方面前往不动产登记机构办理过户。
若房产贷款未还清，过户前需提前还清贷款，或者与贷款银行协商变更贷款人。同时，过户可能会涉及契税等税费，要按规定缴纳。
建议协议离婚双方提前拟定清晰的离婚协议，避免后续纠纷；诉讼离婚取得房产一方及时办理过户。对于有贷款的房产，要提前和银行沟通。办理过户时，提前了解税费政策，准备好相关费用。

法律分析：
（1）协议离婚时，在离婚协议中明确房产归属是关键，这为后续过户提供了依据。之后双方共同前往不动产登记机构办理过户，携带的离婚证、离婚协议、房产证等材料是办理手续的必要凭证。
（2）诉讼离婚时，法院的判决书或调解书具有法律效力，取得房产的一方可凭借生效法律文书及身份证明等材料，单方面完成过户，无需对方配合。
（3）对于有贷款未还清的房产，提前还清贷款或与银行协商变更贷款人是过户的前提条件。此外，过户过程中涉及的契税等税费，要按照规定缴纳。

提醒：
办理房产过户时要确保材料齐全准确，涉及贷款和税费问题需提前了解相关规定。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）协议离婚时，要在离婚协议里清晰写明房产归哪一方所有，之后双方一起带着离婚证、离婚协议、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户。

（二）诉讼离婚的，要是法院判决书或调解书确定了房产归属，拿到房产的一方可持生效法律文书、身份证明等，自己到不动产登记机构办理过户。

（三）若房产还有贷款没还清，过户前要么提前还清贷款，要么和贷款银行协商变更贷款人。

（四）过户可能会涉及契税等税费，按照相关规定缴纳。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

夫妻离婚房产归一方，处理方式如下：
协议离婚时，要在离婚协议里明确房产归属，双方带离婚证、离婚协议、房产证等材料，一起到不动产登记机构办过户。

诉讼离婚，法院判决书或调解书确定房产归属后，获房一方持生效法律文书、身份证明等，可单方面去办过户。

若房产有贷款，过户前要还清贷款或和银行协商变更贷款人。过户还可能涉及契税等税费，按规定缴纳。