若夫妻选择离婚，房贷要如何处理

1.夫妻离婚时房贷处理需分情况而定。若房产为夫妻共同财产，房贷属共同债务，双方可协商确定房产归属与房贷承担方，获房方继续还房贷并补偿另一方；协商不成则由法院根据实际情况，综合双方对房产的贡献等因素判决。
2.若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
3.建议夫妻双方在离婚时保持理性沟通，尽量通过协商达成一致，以减少纠纷。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益，在诉讼时积极提供对自己有利的证据，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，房贷作为共同债务，夫妻可自行协商房产归属与房贷承担主体。获得房产的一方一般需继续偿还房贷，同时给予另一方相应补偿。这种方式尊重了夫妻双方的意愿，具有一定的灵活性。
（2）若夫妻无法协商一致，法院会介入判决。法院会结合实际情况，考量双方对房产的贡献等因素来做出裁决，以确保结果公平合理。
（3）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还完的贷款属于其个人债务。但产权登记方要对双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，给予另一方补偿。

提醒：
离婚时房贷处理情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）当房产是夫妻共同财产时，夫妻可以友好协商，自行决定房产归谁，房贷由谁来承担。获得房产的一方接着还房贷，同时给另一方一定的补偿。若协商不拢，法院会综合考虑双方对房产的贡献等实际情况进行判决。
（二）若房产是一方婚前买的且登记在其名下，婚后两人一起还房贷，离婚时房子归产权登记的一方，没还完的贷款就是这一方的个人债务。不过，对于婚后一起还房贷的钱以及房子相应的增值部分，产权登记方要补偿给另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产为夫妻共同财产，房贷是共同债务。双方可协商房产归属与房贷承担人，获房一方继续还房贷，并补偿另一方。

2.若协商不成，法院会依据实际情况判决，通常会考量双方对房产的贡献等因素。

3.若房产是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分款项。

结论：
夫妻离婚时，若房产为共同财产，房贷是共同债务，可协商确定房产归属与房贷承担主体，协商不成法院会依实际情况判决；若一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，其承担剩余贷款，并补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务需共同承担。当房产为夫妻共同财产时，房贷作为共同债务，双方协商处理能体现意思自治。若协商无果，法院考虑双方对房产贡献等因素判决，是为保障公平。而一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷部分及增值部分，给予另一方补偿，是对其在婚姻期间付出的认可。若在离婚房贷处理上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。