夫妻离婚时购买期房如何处理

结论：
夫妻离婚时，期房作为共同财产，可先协商处理，如一方得房补偿另一方或转卖分割款项；协商不成，若期房已交付使用，法院判使用人，待取得房产证有争议再另行起诉；若仅签购房合同未交付，法院确定合同权利义务归属，获权益方补偿另一方。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚时需合理分割。对于期房这种特殊财产，先鼓励夫妻双方协商解决，这样能充分尊重双方意愿。若协商不成，法院会依据不同情况处理。已交付使用的期房，因未取得产权，法院从保障双方居住权益及照顾抚养子女一方等角度，先确定使用人，待产权明晰后再处理所有权问题。仅签订购房合同未交付的期房，法院审查合同权利义务并结合出资情况确定归属，保障公平合理。若在处理期房分割时有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

夫妻离婚时对期房的处理要分情况而定。若期房属夫妻共同财产，双方能协商处理，可由一方取得房屋并补偿另一方，也可转卖房屋分割款项。

若协商不成，法院按实际情况处理。已交付使用的期房，法院考虑双方住房及抚养子女情况判决使用人，因未取得产权，暂不判决所有权归属，取得房产证后有争议可另行起诉。仅签订购房合同未交付使用的期房，法院审查合同权利义务，结合出资等确定归属，获得权益一方补偿另一方。

建议夫妻双方尽量协商解决期房问题，以和平方式处理。若协商无果，及时收集购房出资等相关证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚处理期房，若期房属于夫妻共同财产，双方首先可自行协商。既可以由一方取得房屋并补偿另一方，也能协商转卖房屋后分割款项，这种协商方式体现了当事人的意思自治，能最大程度满足双方意愿。
（2）当协商不成需法院介入时，若期房已交付使用，法院会综合考虑双方住房情况、子女抚养等因素，判决使用人，但因未取得产权，暂不判决所有权归属，待取得房产证后有争议可再起诉。
（3）若期房仅签订购房合同未交付，法院会审查合同权利义务，结合出资等情况确定归属，获得权益一方需补偿另一方。

提醒：
离婚处理期房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得更精准的分析和解决方案。

（一）夫妻可自行协商处理期房，若期房是共同财产，一方可取得房屋并补偿另一方，也可转卖房屋分割款项。

（二）协商不成时，若期房已交付使用，法院会考虑住房情况、抚养子女等因素判决使用人，待取得房产证后有争议可另行起诉。

（三）若期房仅签购房合同未交付，法院审查合同权利义务，结合出资等确定归属，获得权益一方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚时，期房处理方式如下：
1.若期房为共同财产，双方可协商处理，如一方拿房并补偿另一方，或转卖房屋分割款项。
2.协商不成，由法院处理。若期房已交付，法院考虑住房及抚养子女情况判决使用人，暂不判决所有权；取得房产证后有争议可另诉。
3.若仅签合同未交付，法院审查合同权利义务，结合出资确定归属，获权益方补偿另一方。