民法典婚前共同出资买房归属权归谁

（一）婚前共同出资买房，若想保障双方权益，建议在购房时明确约定产权份额并签订书面协议，将协议进行公证，增强法律效力。
（二）保存好各自的出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，为日后可能出现的产权纠纷提供证据。
（三）若房产登记在一方名下，未登记方需保留能证明购房是为了共同生活的证据，如双方关于购房用途的聊天记录、共同为装修等支出费用的凭证等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。该条法律为无约定情况下对房产共有性质的判定提供了依据。

1.婚前共同出资买房，归属权依具体情况定。若房产登记双方名下，属双方共有，有约定按约定份额享权益，无约定则共同共有。

2.若登记在一方名下，一般归登记方，另一方出资或视为借款、赠与。若能证明为共同生活出资，未登记方可主张部分权益。

3.法院会综合购房目的、出资比例、还贷情况等判定。如以结婚为目的买房，虽登一人名下，也可能认定共有。

结论：
婚前共同出资买房，登记在双方名下属双方共有，按约定或共同共有；登记在一方名下一般归登记方，但符合条件未登记方也可主张部分权益。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，婚前共同出资买房登记在双方名下，属于双方共有财产。若有约定份额，按约定享有权益；无约定则视为共同共有。当登记在一方名下时，通常房产归登记方，另一方出资可能被认定为借款或赠与。不过，若能证明是为共同生活购房出资，未登记方也能主张部分权益。实践中，法院会综合购房目的、出资比例、还贷情况等因素判断。像以结婚为目的买房，即便登记在一人名下，法院也可能认定为共有财产。如果您在婚前共同出资买房方面遇到复杂的法律问题，对房屋归属权有疑问，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律分析和解决方案。

1.婚前共同出资买房归属权依具体情形而定。若房产登记在双方名下，属于双方共有财产，有约定份额按约定享有权益，无约定则为共同共有。若登记在一方名下，一般认定归登记方，另一方出资或视为借款或赠与，但能证明是为共同生活购房出资，未登记方也可主张部分权益。
2.为避免纠纷，在婚前共同出资买房时，双方应签订书面协议，明确各自的出资比例、房产份额等事项。保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等。若以结婚为目的购房，可在购房前明确约定房产归属，减少后续争议。

法律分析：
（1）婚前共同出资买房，若房产登记在双方名下，该房产属于双方共有财产。若有关于份额的约定，双方按约定份额享有权益；若无约定，则视为共同共有。
（2）当房产登记在一方名下时，一般认定房产归登记方。此时另一方的出资可能被当作借款或赠与处理。不过，若能证明出资是为了共同生活购房，未登记方也可以主张对房屋的部分权益。
（3）在实际判定中，法院会综合考虑购房目的、出资比例、还贷情况等因素。例如以结婚为目的买房，即便登记在一人名下，法院也可能认定为共有财产。

提醒：婚前共同出资买房应明确出资性质和房产归属约定，保留出资证据，若情况复杂建议咨询以确定权益。