一方赠与夫妻房产如何处理

法律分析：
（1）一方赠与夫妻房产时，若赠与人明确表明房产仅赠与夫妻中的一方，那么此房产属于受赠方的个人财产，在离婚时不参与财产分割。这体现了对赠与人意愿的尊重和对个人财产权益的保护。
（2）若赠与人未明确表示只赠与一方，该房产会被认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与合同除外。所以受赠方需及时办理过户登记，以保障自身权益。

提醒：
在接受房产赠与时，要明确赠与人的意图并保留相关证据。受赠方应尽快办理过户登记，避免赠与人撤销赠与。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，保留好相关明确赠与一方的证据，如书面赠与协议等，这样离婚时该房产属于受赠方个人财产，不参与分割。
（二）若赠与人未明确表示只赠与一方，该房产为夫妻共同财产。离婚时先尝试与对方协议处理分割事宜；若协议不成，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若赠与房产未办理过户登记，受赠方应尽快办理过户登记，若赠与合同经过公证则无需担心赠与人撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.一方赠与夫妻房产，若赠与人明确表示只给一方，该房产属受赠方个人财产，离婚时不分割；若未明确，算夫妻共同财产。
2.共同财产离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.赠与房产没办过户，赠与人在权利转移前可撤销，但公证过的除外，受赠方应及时过户保障权益。

结论：
一方赠与夫妻房产，明确只赠与一方，属受赠方个人财产，离婚不分割；未明确只赠与一方，为夫妻共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院按原则判决。未过户的赠与房产，赠与人在权利转移前可撤销，公证赠与除外，受赠方应及时过户。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，赠与人对房产赠与对象的明确表示决定了房产归属。明确只给一方，是受赠方个人财产，离婚自然不参与分割；未明确则认定为共同财产，这体现了对婚姻关系中双方权益的综合考量。对于共同财产，先由双方协议处理，尊重当事人意愿；协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障公平公正。而在赠与房产未过户时，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，这是为保护赠与人权益，但公证赠与具有更强的约束力。所以受赠方及时办理过户登记很有必要，可保障自身对房产的合法权益。如果在房产赠与及离婚财产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询。

1.一方赠与夫妻房产需分情形处理。若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，房产属于受赠方个人财产，离婚时不分割；若未明确表示，应认定为夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若赠与房产未办理过户登记，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与合同除外。所以受赠方要及时办理过户登记来保障自身权益。建议受赠方在接受赠与时，明确赠与意图并保留相关证据；若为共同财产，双方在离婚协议时友好协商，协商不成积极配合法院判决；同时，尽快办理房产过户，避免赠与被撤销。