夫妻离婚卖了一套房子如何分割

结论：
夫妻离婚分割卖房所得款，需依据房屋产权归属和购房资金来源确定。共同财产一般平均分割，一方出资多可适当多分；一方婚前财产卖房款归个人，但需补偿婚后共同还贷及增值部分。双方可先协商，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
在法律上，对于夫妻离婚时卖房所得款的分割有明确规定。若房屋是婚后用共同财产购买，属于夫妻共同财产，通常卖房款会平均分割。若一方在购房时出资较多，可适当多分。而对于一方婚前财产且婚后未约定为共同财产的房屋，卖房款归该方个人所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。双方可以先自行协商分割方案，若协商无果，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在夫妻财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.夫妻离婚分割卖房所得款，核心在于房屋产权归属和购房资金来源。若房屋属夫妻共同财产，像婚后用共同财产购买，通常平均分割卖房款；若一方购房出资多，可适当多分。若为一方婚前财产且婚后未约定为共同财产，卖房款归该方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。
2.双方可先自行协商分割方案，若协商无果，可向法院起诉。法院会依据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.建议夫妻双方在处理卖房所得款分割时，尽量保持理性和冷静，积极沟通协商。若涉及复杂情况，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚分割卖房所得款，核心在于明确房屋产权归属和购房资金来源。对于婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产，通常情况下卖房款会平均分割。不过，若一方能举证自己在购房时出资较多，那么在分割时可适当多分。
（2）若房屋是一方婚前财产，且婚后未约定为共同财产，卖房款归该方个人所有。但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权获得补偿。
（3）夫妻双方可以先自行协商分割方案，若协商无果，则可向法院起诉。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚分割卖房所得款情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房屋产权和资金来源，确定房屋是夫妻共同财产还是一方婚前财产。
（二）若为共同财产，通常平均分割卖房款；若一方出资多，可收集出资证据争取适当多分。
（三）若为一方婚前财产，卖房款归该方，但要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
（四）双方先自行协商分割方案，若协商不成，向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割卖房所得款，需看房屋产权和资金来源。若是婚后用共同财产买的房，属夫妻共同财产，卖房款通常平均分割；若一方出资多，可适当多分。
2.若房子是一方婚前财产且未约定为共同财产，卖房款归个人。不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方离婚时可获补偿。
3.双方可先协商分割，协商无果可起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。