已婚情况下房产分割如何进行

法律分析：
（1）一方用婚前个人财产购房并登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，因其财产性质在婚前已确定。
（2）一方婚前付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿，这体现了对双方婚后付出的公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。双方可以自行协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方补偿。若协商无果，诉至法院后，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质。先确定房产是一方婚前个人财产购买、一方婚前付首付婚后共同还贷，还是婚后用夫妻共同财产购买，根据不同性质确定分割方式。
（二）婚前个人财产购买且登记在自己名下的房产，无需进行分割，其产权归购买方。
（三）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（四）婚后用共同财产购买的房产，双方先协商分割方式，如一方得房给予另一方补偿；协商不成可向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前财产购房登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下，都属共同财产，一般均等分割。可协商分割方式，协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

结论：
已婚情况下房产分割区分不同情形，婚前个人财产买且登记自己名下不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购买属共同财产，一般均等分割，可协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据《民法典》规定，夫妻财产分割需根据房产购买情况和登记情况确定。一方婚前用个人财产购房并登记在自己名下，该房产具有明显的个人属性，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，虽然房产登记在首付方名下，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的，所以获得房产一方要对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下都属于夫妻共同财产，分割时一般均等。双方可自行协商分割方式，若协商不成诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在房产分割上你有疑问，建议向专业法律人士咨询。

1.已婚时房产分割需依不同情形处理。婚前一方用个人财产买房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由获房方补偿另一方。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，通常均等分割。双方可协商分割方式，像一方得房给予另一方补偿。
3.若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。建议夫妻在处理房产分割时，先自行友好协商，明确房产购买情况和出资细节。若协商有困难，及时咨询专业律师，通过合法途径解决，保障自身权益。