有多套房产离婚怎么算

法律分析：
（1）一方婚前个人财产且登记在该方名下的房产，离婚时不参与分割，因其属于个人财产。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。通常应均等分割，双方能协商确定房产归属，获得房产的一方要给另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。
（4）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，可按各自父母的出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质。先判断房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是一方或双方父母出资购买的情况。若为婚前个人财产且登记在一方名下，不用分割。
（二）婚后共同财产房产分割。若是婚后用共同财产购买，先协商归属，获得房产方给另一方补偿；协商不成则起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）父母出资房产分割。一方父母出资登记在其子女名下，属该子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方购买且登记在其名下的房产，属个人财产，离婚不分割。
2.婚后用共同财产买的房产，不管登谁名都是共同财产，通常均等分割。双方先协商归属，得房方补偿另一方；协商不成就起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.一方父母出资买且登在自己子女名下，算对子女赠与，是个人财产；双方父母出资，登一方子女名下，按出资份额按份共有。

结论：
离婚时多套房产分割依不同情况而定，婚前个人房产不分割，婚后共同财产购买的房产一般均等分割，一方父母出资登记在其子女名下属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典规定，财产归属决定其在离婚时的分割方式。婚前个人财产具有独立性，登记在一方名下自然归其个人，不参与分割。婚后用夫妻共同财产购置的房产，因夫妻在婚姻期间财产共有，所以是共同财产，均等分割体现公平。双方可自行协商房产归属，若协商不成，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母出资登记在其子女名下，基于赠与关系，房产属于该子女个人。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有更能体现各方投入。若在离婚房产分割上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时多套房产分割需依据不同情形处理。婚前一方个人财产且登记在该方名下，属于个人所有不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属共同财产，通常均等分割。
2.对于婚后共同财产房产，双方可先协商归属，获得房产方给另一方补偿；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属该子女个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
建议双方先友好协商，明确房产性质和出资情况。协商时保留相关证据，如购房合同、出资证明等。若协商无果，及时寻求专业法律帮助，通过法律途径合理分割房产。