夫妻闹离婚房子分配如何处理

结论：
夫妻离婚时房子分配要区分不同情况，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房，一般平均分割，可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质决定了离婚时的分配方式。一方婚前全款购房并登记在自己名下，因其购买行为发生在婚前，资金来源也属个人，所以是个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，首付部分是个人财产，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的，所以房子归首付方，同时要补偿另一方。婚后用共同财产购房，不管登记谁名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。双方可先自行协商分配，若协商无果，法院会综合各种因素，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果在离婚房产分配上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻闹离婚时房子分配要根据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，获得房子一方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。
4.双方可协商房子分配方案，若协商无果，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议夫妻双方在处理房产分割时，先友好协商，若协商困难，及时咨询专业法律人士，依法维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，在离婚程序中，此房产不纳入夫妻共同财产进行分割，其归属清晰，仅属于购房方。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，这种情况下，房子虽归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需由获得房子一方给予另一方补偿，体现对共同付出的合理考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。分配时一般平均分割，不过双方也能协商分配方案。若协商无果，可诉至法院，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
夫妻离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质。先确定房子是婚前一方全款购买、婚前一方付首付婚后共同还贷，还是婚后用共同财产购买，不同性质分割方式不同。
（二）协商分配。夫妻双方可就房子分配进行协商，达成一致分配方案。
（三）起诉解决。若协商不成，可向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，获得房子一方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都属共同财产，通常平均分割。双方可协商分配，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。