二手房交易是否包含房内物品

法律分析：
（1）二手房交易中房内物品是否包含在交易范围内，核心依据是双方约定。若购房合同明确规定房屋交付时包含特定房内物品，像家具、家电等，卖方必须依约交付。
（2）若合同未对房内物品作出约定，一般可移动的物品默认不包含在交易中，卖方有权带走。
（3）对于固定装修，如门窗、卫浴设施等，通常作为房屋的一部分随房交易。

提醒：
二手房买卖双方应在合同中清晰、详细约定交易范围，明确房内物品是否包含及具体清单，避免后续产生纠纷，若遇复杂情况可咨询分析。

（一）签订合同前，仔细确认房内物品情况，对于想包含在交易中的物品，在合同里清晰列出名称、规格、数量等。
（二）若合同未明确约定，发现卖方带走本以为包含的可移动物品，可先与卖方友好协商，尝试达成一致意见。
（三）如果协商无果，且认为自身权益受损，可收集相关证据，通过法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬等条款。当事人就交易房屋及房内物品达成的约定属于合同内容，双方应按约定履行义务。

1.二手房交易中房内物品是否包含在内，由买卖双方约定决定。
2.若合同明确规定交付房屋时包含家具、家电等物品，卖方需按约交付。
3.合同未作约定时，默认不包含可移动物品，卖方能带走。
4.固定装修如门窗、卫浴设施等通常随房交易。
5.为防纠纷，双方应在合同中详细写明交易范围和物品清单。

结论：
二手房交易是否包含房内物品以双方约定为准，合同有约定按约定交付，未约定默认不包含可移动物品，固定装修随房交易，交易双方应明确约定交易范围。
法律解析：
根据《民法典》规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，合同内容由双方协商确定。在二手房交易中，若购房合同明确约定房屋交付时包含特定房内物品，这就构成了合同条款，卖方必须按约定履行交付义务。若合同未作相关约定，从交易习惯和常理来看，可移动的物品不视为交易内容，卖方有权带走。而固定装修因与房屋紧密相连，通常被视为房屋的一部分，会随房屋一并交易。为保障双方权益，避免后续产生不必要的纠纷，买卖双方在签订合同时应详细、清晰地约定交易范围，明确是否包含房内物品及具体物品清单。如果在二手房交易中遇到类似关于交易范围约定不明确或其他法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.二手房交易中房内物品是否包含在内，关键在于双方约定。若合同明确约定包含某些房内物品，卖方需按约交付；若未约定，默认不包含可移动物品，卖方有权带走，而固定装修通常随房交易。
2.为防止交易纠纷，买卖双方应在合同里清晰详细地约定交易范围，涵盖是否包含房内物品以及具体的物品清单。在签订合同前，买方要仔细查看房内物品状况，对想留下的物品及时提出并写入合同。同时，双方可对物品的品牌、型号、成色等进行明确描述，避免后续产生争议。
3.交易过程中，双方应严格按照合同履行义务，确保交易顺利进行。