离婚时子女房产该如何分割

（一）若房产登记在子女名下，不要试图去分割该房产，应明确这是子女个人财产，夫妻双方不参与分配。
（二）当房产登记在夫妻一方或双方名下且有子女出资时，要收集各方出资证据，如转账记录、出资说明等，以便在分割时证明各方贡献。
（三）若子女未成年，直接抚养方要妥善管理子女房产份额，保障子女权益。
（四）双方先尝试友好协商分割方式，若协商不成，及时向法院起诉，由法院进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产登记在子女名下，一般当作对子女的赠与，是子女个人财产，离婚时夫妻不能分割。
我了解到，这是为了保障子女权益。
2.若房产登记在夫妻一方或双方名下且三方共同出资，法院会综合出资、贡献等因素确定各方份额再分割。
这种做法很公平，能考虑到各方付出。
3.子女未成年，其份额由直接抚养方代管。分割可协商，协商不成可起诉，法院按照顾子女等原则判决。
这样能确保子女利益得到保障。

结论：
离婚时子女房产分割分不同情况处理。登记在子女名下的房产属子女个人财产，夫妻无权分割；登记在夫妻一方或双方名下且多方出资的，会综合确定各方份额分割；未成年子女份额由直接抚养方代管，分割可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当房产登记在子女名下，这可看作是夫妻对子女的赠与行为，该房产就成为子女个人财产，所以离婚时夫妻不能对其进行分割。而房产登记在夫妻一方或双方名下且购房款由夫妻与子女共同出资时，法院从公平合理角度出发，综合各方出资和对房产的贡献来确定份额。若子女未成年，为保障其权益，其份额由直接抚养方代管。在分割方式上，先由双方自行协商，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.离婚时子女房产分割需按不同情形处理。若房产登记在子女名下，通常视为对子女赠与，属子女个人财产，夫妻离婚时不能分割。
2.当房产登记在夫妻一方或双方名下且购房款由夫妻与子女共同出资，法院会综合出资情况、对房产贡献等因素，确定各方份额后分割。
3.若子女未成年，其应得份额由直接抚养方代为管理。分割可先由双方协商，协商无果可起诉。法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议：夫妻在购房时明确出资情况并保留证据。离婚分割房产时，尽量协商解决，若协商困难，及时咨询专业律师，通过法律途径保障各方合法权益。

法律分析：
（1）当房产登记在子女名下，依据法律规定，这种情况通常被认定为对子女的赠与，该房产属于子女个人财产。在夫妻离婚时，双方均无权对其进行分割，因为财产所有权归子女。
（2）若房产登记在夫妻一方或双方名下，且购房款是夫妻与子女共同出资，法院在处理分割问题时，会综合考量各方的出资情况以及对房产的贡献等因素。在此基础上，确定夫妻和子女各自应得的份额，然后进行分割。
（3）若子女为未成年人，其在房产分割中应得的份额，会由直接抚养方代为管理。房产分割方式可先由双方协商，若协商无法达成一致，可向法院起诉，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，涉及子女权益时更需谨慎。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。