房屋租赁未到期是否要赔违约金

结论：
房屋租赁未到期提前解约，通常要赔违约金，有约定按约定，无约定则赔偿实际损失，若因不可抗力等法定免责情形解约无需担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁中，若合同明确约定提前解约违约金条款，违约方需按约定支付。若未约定，非违约方有权要求违约方赔偿违约造成的损失，赔偿额涵盖合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。不过，当出现不可抗力等法定免责情形导致提前解约时，违约方无需承担违约责任。如果您在房屋租赁提前解约方面遇到法律问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

1.房屋租赁未到期提前解约大多需赔违约金，具体情况依合同约定和实际情形判断。若合同有提前解约违约金条款，违约方要按约定支付。
2.若合同未约定，非违约方有权要求违约方赔偿违约造成的损失，赔偿额相当于违约损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.若因不可抗力等法定免责情形提前解约，无需承担违约责任。

解决措施和建议：签订租赁合同时明确约定提前解约的违约金条款，避免后续纠纷。出现提前解约情况，双方先友好协商，确定赔偿事宜。若遇不可抗力等法定免责情形，及时收集相关证据以证明。

法律分析：
（1）房屋租赁未到期提前解约，是否赔偿违约金以及赔偿多少要结合合同约定和实际情况。当合同明确有提前解约违约金条款时，违约方需按约定支付。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，违约方就应支付。
（2）若合同未约定违约金，非违约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）当出现不可抗力等法定免责情形导致提前解约时，违约方无需承担违约责任。

提醒：
在签订房屋租赁合同时，要明确提前解约的相关条款。遇到提前解约情况，需区分是否存在法定免责情形，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有提前解约违约金条款，违约方应按约定支付违约金，需严格履行合同约定。
（二）合同未约定违约金，非违约方要求违约方赔偿损失，要收集好因对方违约造成损失的证据，如预期收益证明等。
（三）若存在不可抗力等法定免责情形导致提前解约，需保留好相关证明材料，如自然灾害的新闻报道、政府文件等，以证明是不可抗力导致解约。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

1.房屋租赁未到期提前解约，通常要赔违约金，具体按合同约定与实际情况定。
2.合同有提前解约违约金条款，违约方按约定支付。
3.合同无约定，非违约方可要求赔偿损失，赔偿额相当于违约损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
4.因不可抗力等法定免责情形提前解约，无需担责。