房产交易后卖方违约咋解决

结论：
房产交易中卖方违约，买方可按合同约定要求卖方担责，能协商让其继续履约，协商不成可起诉，还可主张解除合同获赔偿，且要保留证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房产交易合同同样如此。合同若有卖方违约处理条款，买方按约定要求卖方担责合理合法。若想继续完成交易，可先与卖方协商让其继续履行，若协商无果，买方有权利向法院提起诉讼。买方既可以主张卖方继续履行合同完成房产交易，也能因卖方违约主张解除合同并要求赔偿损失，损失赔偿包含合同履行后可获利益。在整个维权过程中，收集和保留合同、付款凭证、沟通记录等相关证据很重要，这些证据是维权的有力支撑。如果您在房产交易中遇到类似的卖方违约问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。

1.房产交易中卖方违约，买方可依合同约定和法律规定维护自身权益。合同有违约处理条款时，可按约定要求卖方担责；无约定或协商不成，可走法律途径。
2.解决措施和建议：
-先查看合同，若有卖方违约处理条款，如违约金支付约定，买方应按此要求卖方承担责任。
-与卖方积极协商，要求其继续履行合同，配合完成过户等交易手续。
-协商无果，向法院起诉。可主张卖方继续履约，也可解除合同并要求赔偿损失，损失含履行合同可得利益。
-注意收集保留合同、付款凭证、沟通记录等证据，用于维权。

法律分析：
（1）查看合同约定是关键。合同中若有针对卖方违约的处理条款，像支付违约金等，买方有权利按照约定让卖方承担违约责任，这是基于合同的约定性和法律对合同的保护。
（2）与卖方协商是较为平和的解决方式。买方可以要求卖方继续履行合同，完成房产交易，比如配合办理过户等手续。若协商不成，买方就可以通过法律途径解决。
（3）买方通过法律途径维权时，既可以主张卖方继续履行合同，也能主张解除合同并要求卖方赔偿损失。损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
（4）收集和保留证据很重要，如合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据能在维权时发挥重要作用。

提醒：
房产交易维权需严格按合同和法律规定进行，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定，按合同中针对卖方违约的具体处理条款，要求卖方承担违约责任，比如支付违约金。

（二）与卖方协商，要求其继续履行合同完成房产交易，配合办理过户等手续。

（三）若协商不成，向人民法院提起诉讼，可主张卖方继续履行合同，也可主张解除合同并要求卖方赔偿损失，损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。

（四）收集和保留相关证据，像合同、付款凭证、沟通记录等用于维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同约定。若合同有卖方违约处理条款，像支付违约金等，买方有权按约定让卖方担责。

2.与卖方协商。要求其继续完成交易，配合办理过户等。协商不成，可起诉。

3.诉讼主张。买方能要求卖方继续履约，也能解约并索赔，赔偿应含可得利益。

4.保留证据。收集合同、付款凭证、沟通记录等，以备维权用。