买房违约中介费该怎么处理

（一）若中介促成房屋买卖合同成立，正常情况下需支付中介费。
（二）若因中介过错导致买房违约，买房人可要求中介退还部分或全部中介费并主张赔偿损失。
（三）若买房人自身原因违约，一般仍要支付中介费，但可与中介协商适当减少。
（四）合同对违约时中介费处理有明确约定的，按约定执行。
（五）处理纠纷时先尝试协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

1.中介促成房屋买卖合同成立，通常需支付中介费，这是按法律规定，委托人要付报酬。

2.若因中介过错致买房违约，比如隐瞒重要信息，买房人能要求退还部分或全部中介费，还可索赔。

3.买房人自身原因违约，一般仍要付中介费，可和中介协商适当减少。

4.合同有违约中介费处理约定，按约定执行。先协商，协商不成可诉讼。

结论：
买房违约中介费的处理要依据具体情形、合同约定判断，先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
若中介促成房屋买卖合同成立，按照法律规定，委托人需按约定支付报酬，也就是通常要支付中介费。若买房违约是中介过错所致，像隐瞒重要信息，买房人可要求中介退还部分或全部中介费并主张赔偿损失。若因买房人自身原因违约，一般仍需支付中介费，不过可与中介协商适当减少。若合同明确约定了违约时中介费的处理方式，就按合同执行。当遇到买房违约中介费处理问题时，先尝试与对方友好协商，若协商无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身合法权益。若对相关法律问题仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.买房违约中介费的处理要结合具体情况和合同约定。若中介促成房屋买卖合同成立，按法律规定，委托人需支付中介费。
2.若买房违约是中介过错所致，像隐瞒重要信息，买房人可要求中介退还部分或全部中介费并主张赔偿损失。若因买房人自身原因违约，一般仍要支付中介费，不过可与中介协商适当减少费用。若合同对违约时中介费处理有明确约定，则依合同执行。
3.建议处理买房违约中介费问题时，双方先进行协商。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决。

法律分析：
（1）当中介成功促成房屋买卖合同成立，依照法律，委托人通常要按约定支付中介费，这是基于中介完成了促成交易的服务。
（2）若买房违约是中介过错所致，像隐瞒重要信息，买房人不仅可要求中介退还部分或全部中介费，还能就损失主张赔偿，这是对买房人权益的保护。
（3）若因买房人自身原因违约，一般仍需支付中介费，不过可尝试与中介协商适当减少费用。
（4）若合同对违约时中介费处理有明确约定，应遵循合同约定。处理纠纷时，可先尝试协商，协商无果可通过诉讼解决。

提醒：
买房时要仔细审查中介合同条款，明确违约时中介费处理方式。遇到纠纷，若情况复杂，建议咨询专业人士分析解决方案。