一方去世，另一方能否卖房

一方去世另一方能否卖房取决于房屋产权归属。若房屋是在世一方个人财产，可自行卖房。若属夫妻共同财产，去世一方份额会继承。无遗嘱时按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，在世一方不能擅自卖房。

解决措施和建议如下：
1.先办理继承手续，明确各继承人的份额。
2.若其他继承人放弃继承，及时完成产权变更，将房屋登记到在世一方名下后再卖房。
3.若部分继承人不放弃继承，在世一方卖房前需取得其他继承人同意，避免构成无权处分引发法律纠纷。

法律分析：
（1）若房屋属于在世一方个人财产，其对房屋有完全的处分权，可自由卖房。
（2）当房屋为夫妻共同财产时，去世一方的份额会涉及继承问题。在无遗嘱的情况下，按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。在世一方不能私自卖房，需先完成继承手续，明确各继承人的份额。
（3）若其他继承人放弃继承，完成产权变更，将房屋登记到在世一方名下，在世一方可卖房。
（4）若部分继承人不放弃继承，在世一方卖房需取得其他继承人同意，不然可能构成无权处分，引发法律纠纷。

提醒：在处理涉及继承和卖房的问题时，务必遵循法定程序，避免擅自处分引发纠纷。不同情况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋是在世一方个人财产，可直接卖房，无需额外手续。
（二）若房屋是夫妻共同财产且对方去世，先查看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱处理；无遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。
（三）在世一方不能擅自卖房，需先办理继承手续确定各继承人份额。
（四）若其他继承人放弃继承并完成产权变更，房屋登记到在世一方名下后可卖房。
（五）若部分继承人不放弃继承，在世一方卖房需取得其他继承人同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

一方去世后另一方能否卖房，分两种情况：
若房屋是在世一方个人财产，可自行卖房。
若为夫妻共同财产，去世一方份额按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。在世一方不能擅自卖房，需先办继承手续。
其他继承人放弃继承，完成产权变更后，在世一方可卖房。
部分继承人不放弃，卖房需取得其同意，否则可能构成无权处分，引发纠纷。

结论：
一方去世另一方能否卖房取决于房屋产权归属。若为在世一方个人财产可卖；若为夫妻共同财产，需先完成继承手续，取得其他继承人同意或其他继承人放弃继承并完成产权变更后才能卖房。
法律解析：
根据民法典规定，财产处分需基于合法的产权。若房屋是在世一方个人财产，其对房屋有完全处分权，可自由卖房。若属于夫妻共同财产，去世一方的份额进入继承程序。在无遗嘱时，按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。这意味着在世一方不能随意卖房，要先确定各继承人的继承份额。若其他继承人放弃继承且完成产权变更，房屋登记到在世一方名下，此时卖房合理合法。若部分继承人不放弃继承，在世一方卖房需其他继承人同意，否则会构成无权处分。若遇到此类房产处分问题，涉及诸多复杂法律程序和权益，建议向专业法律人士咨询，确保行为合法合规，避免不必要的法律纠纷。