配偶有婚前房产离婚时如何分

（一）若双方想让婚前房产成为共同财产，可签订书面协议明确约定，后续按此约定在离婚时分割房产。
（二）若涉及婚前付首付婚后共同还贷情况，要留存好共同还贷的相关证据，离婚时可要求产权登记一方对共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
（三）若婚前房产婚后加名，离婚分割时要收集自己对房产贡献的证据，以便争取合理的分割份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.配偶婚前房产一般属个人财产，离婚不分割。但有以下情况除外。
2.若双方书面约定该房产为夫妻共同财产，离婚时按约定分割。
3.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时可分割，通常由产权登记方补偿另一方。
4.婚前房产婚后加另一方名字，视为赠与，变为共同财产，离婚按共同财产分割，会考虑双方对房产的贡献等。

结论：
配偶婚前房产原则上为个人财产，离婚时不分割，但婚后有书面约定为共同财产、用共同财产还贷、加名这三种情形的除外。
法律解析：
根据《民法典》规定，一方的婚前财产属于其个人财产。所以配偶婚前房产一般在离婚时不参与分割。不过存在特殊情况，若双方书面约定该婚前房产为夫妻共同财产，依据约定优先原则，离婚时按约定分割；若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同努力所得，属于夫妻共同财产，离婚时产权登记一方需对另一方补偿；若婚前房产婚后加了另一方名字，这在法律上视为赠与行为，房产性质变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则，结合双方对房产的贡献等因素处理。如果您在处理涉及婚前房产离婚分割问题时存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

配偶婚前房产通常属个人财产，离婚时不分割，但存在特殊情形。
1.若双方书面约定该房产为夫妻共同财产，应按约定分割。这体现了当事人意思自治，尊重双方对财产的处置意愿。建议在签订书面约定时，明确具体分割方式和比例，避免后续纠纷。
2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属共同财产，离婚时可分割，由产权登记方补偿另一方。为保障权益，婚后共同还贷时要留存好还款记录等证据。
3.婚前房产婚后加另一方名字，视为赠与，转变为共同财产，按共同财产分割原则处理，考虑双方对房产贡献等因素。加名时可签订协议，明确双方对房产的权益份额。

法律分析：
（1）通常情况下，配偶婚前房产为其个人财产，离婚时不进行分割。这是基于物权归属的基本法律原则，婚前购买的房产，其取得时间在婚姻关系建立之前，产权归属明确。
（2）若双方有书面约定，将婚前房产明确为夫妻共同财产，离婚时就需按照约定进行分割。书面约定具有法律效力，体现了当事人意思自治原则。
（3）婚前付首付、婚后用共同财产还贷的，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。离婚时可分割该部分，由产权登记方补偿另一方，这是对夫妻共同投入的合理认定。
（4）婚前房产婚后加名，视为赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚分割时会考虑双方对房产的贡献等因素，以实现公平合理的分割。

提醒：处理涉及婚前房产分割问题时，要注意保留相关书面约定、还贷记录等证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。