小伙离婚时该如何分割房产

（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需担心房产被分割，该房产属于个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要明确婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，在离婚时一般均等分割，同时要清楚未还贷款是产权登记一方的个人债务。
（三）婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在谁名下都是夫妻共同财产，分割时原则上均等，但需考虑双方对房产的贡献、有无过错等情况。
（四）一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分是共同财产，一般平分，未还贷款归产权登记方。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下都是共同财产，原则平分，也会考虑贡献、过错等因素。
4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下算赠与，属个人财产；登记双方名下则是共同财产。

结论：
小伙离婚分割房产需根据不同情形处理。婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分共同财产一般均等分割；婚后用共同财产买的属共同财产原则均等分割；一方父母婚后出资登记在自己子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，明确了不同情形下房产的归属及分割方式。婚前全款购房并登记在自己名下，这体现了对婚前个人财产的保护，所以不参与离婚分割。婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同投入的资金及相应增值部分，应视为夫妻共同创造的价值，故作为共同财产一般均等分割。婚后用夫妻共同财产购房，无论登记情况均属共同财产，不过考虑到公平原则，会结合双方贡献、有无过错等因素。一方父母婚后出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的单独赠与，而登记双方名下则体现了对夫妻双方的赠与意愿。如果在房产分割方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

1.小伙离婚分割房产需依不同情形处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，一般均等分割，未还贷款为产权登记方个人债务。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会考虑双方对房产贡献、有无过错等因素。一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则属夫妻共同财产。
3.解决措施与建议：离婚双方可先协商分割房产，达成一致后签订协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决。在整个过程中，要注意收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，此房产属于个人财产，在离婚时不纳入财产分割范围。这是因为该房产的购买资金和登记情况都表明其为一方的个人财产。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，通常会均等分割，而未还贷款则是产权登记一方的个人债务。这体现了对夫妻共同付出的认可和对债务承担的合理划分。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。在分割时原则上均等，但会综合考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。
（4）一方父母婚后出资购买房产，若登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。