卖房后夫妻共同财产如何分割

（一）卖房所得为夫妻共同财产时，先自行协商分割，达成协议解决，这样能体现双方意愿，和平解决问题。
（二）协商不成向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障弱势群体利益。
（三）一方婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分平均分割，明确特殊情况下财产分割方式。
（四）婚后用共同财产购房，一般平均分割售房款，遵循公平原则。
（五）一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时少分或不分，惩罚不诚信行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1.卖房所得为夫妻共同财产时，先由夫妻自行协商分割并达成协议；协商无果则可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，一般平均分割；婚后用共同财产买房，售房款通常也平均分割。

3.若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。

结论：
卖房所得为夫妻共同财产时，先由夫妻协商分割；协商不成可诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。不同购房情况分割方式有别，一方存在不当行为分割时可少分或不分。
法律解析：
夫妻共同财产的分割遵循一定规则。卖房所得作为夫妻共同财产，优先由夫妻自行协商，若能达成一致分割协议是最理想的。当协商无果，诉诸法院后，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则来裁判。对于一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，共同还贷及对应增值部分作为共同财产一般平均分割；婚后用共同财产购买的房屋，售房款通常也平均分割。如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，其在分割时会面临少分或不分的结果。这些规定都是为了保障婚姻中各方的合法权益，维护公平公正的财产分配秩序。如果您在夫妻共同财产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

卖房所得若为夫妻共同财产，分割需遵循一定规则。夫妻应先协商处理，达成分割协议；协商不成则可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

具体分割情况如下：
1.一方婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分作为共同财产一般平均分割。
2.婚后用共同财产购房，售房款通常平均分割。
3.若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。

建议夫妻双方尽量友好协商，避免不必要的纠纷。若需诉讼，应及时收集相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的卖房所得，分割时首先看双方协商，能达成一致分割协议的，按协议处理。
（2）协商不成起诉到法院后，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分作为共同财产，一般平均分割。
（4）婚后用共同财产购买的房屋，售房款通常平均分割。
（5）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时会少分或不分。

提醒：处理卖房所得财产分割时，注意保留相关购房、还贷等证据。若情况复杂，建议咨询进一步分析。