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土地证
土地证是土地权利人享有土地权利的凭证。若要办理，得准备好相关材料，按规定流程走。要是土地证遗失，需登报声明后补办。若涉及土地权属纠纷，要先明确各方主张和证据，协商解决；协商不成，可通过法律途径解决，比如去法院起诉。
根据你的问题解答如下,土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
专业解答土地使用权的法定年限在我国，各类土地的使用期限依据不同类别有着明确规范。具体如下：首先是住宅用地，这类用地的使用年限为70年；其次是工业用地，其使用年限规定为50年；第三种情况就是教、科、文、卫等具有福利性质的用地类型，这类用地的使用年限同样为50年；接下来的是商业、娱乐、旅游等营利性项目用地，其使用年限为40年；最后，是那些性质较为复杂的综合类用地，其使用年限也被设定为50年。
专业解答关于农村土地因施工造成破坏的赔偿问题按照普遍遵循的原则，在补偿方式上应尊重原有的土地使用性质，如期全额支付土地补偿金、安置补偿费、地上附属物品及青苗的赔偿费用，同时妥善安排所有接纳被征用土地群体的社会保障事宜。例如，若涉及到被征收的土地恰好为耕地时，对于此类情况，补偿费用理应设定为该耕地在被征收之前的三年内平均每年的产出价值的六倍到十倍之间。
专业解答关于土地使用证的办理流程如下：土地登记的申请方（即使用者）需要携带相关的土地权利源证明以及相关资料，前往国土资源管理局进行正式的申请。以下是具体的步骤：首先，土地登记申请。
专业解答房地产土地增值税由以下几大部分组成：(1)转让国有土地使用权、其上所含各类建筑物、附着物等财产的行为；(2)产生了实质性的物质利益收入；以及单位或个人的相关活动。1.所谓转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物后获得收入的情况，系指向社会公众出售或采用其他方式有偿转移任何形式的房地产业务之行为，而并不涉及通过继承、赠送等形式无偿转移房地产的行为。
专业解答大家都知道，根据咱们国家的《民法典》里的第399条，任何地方的宅基地自留地还有那什么自留山之类的集体所有土地的使用权都是不能拿来做抵押的，除非法律上有特殊的规定。农村的土地买卖，其实就是把土地使用权给转让出去嘛，而抵押权的设立也是土地使用权转让的一种方式。所以，按照这个法规来看的话，农村的土地要是没有法律特别规定的话，就不能当作抵押物来用了，也就是不能通过抵押的方式来卖掉。
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