个人负债两套房咋处理

结论：
个人负债有两套房，有还款能力应按时偿债；还款困难可与债权人协商；无力偿还可售房偿债；进入执行程序要配合法院，可保留必要住房。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，债务应当清偿。有还款能力却不按时偿债，不仅会产生不良信用记录影响个人信用，还可能因逾期产生高额罚息。当还款困难时，与债权人协商达成新的还款协议，是在平等自愿基础上对债务履行方式的变更，受法律保护。若确实无力偿还，出售房产偿债是合理的债务履行方式，但要确保交易合法合规，按规定办理产权过户等手续。若债权人起诉进入执行程序，法院有权依法拍卖房产偿债，抗拒执行会面临法律责任。同时，保障被执行人必要的生活住房是法律的人文关怀体现。若您在债务处理过程中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

个人负债且有两套房可根据不同情况处理。有还款能力时应按时偿债，避免逾期带来不良信用记录和高额罚息。
1.还款困难可与债权人协商达成新还款协议，如延长还款期限、降低利率等，以此缓解还款压力。
2.确实无力偿还时，可出售一套房产偿债，要保证交易合法合规，按规定办理产权过户手续。
3.若债权人起诉进入执行程序，法院会依法拍卖房产偿债，此时需配合法院工作，否则会面临法律责任。同时可保留必要生活住房保障基本居住需求。

建议个人在负债后及时评估自身还款能力，积极与债权人沟通，依法依规处理房产偿债事宜。

法律分析：
（1）个人负债且有两套房时，有还款能力按时偿债是首要选择，这不仅能维护良好信用记录，还能避免高额罚息，维护自身合法权益和正常金融秩序。
（2）还款困难时与债权人协商是可行途径。双方达成新还款协议，如延长还款期限、降低利率等，能在一定程度上缓解还款压力，同时避免债权人采取过激追债手段。
（3）确实无力偿还债务，出售一套房产偿债是合理方式。但交易必须合法合规，按规定办理产权过户等手续，否则可能面临交易无效、承担违约责任等法律风险。
（4）若债权人起诉进入执行程序，法院依法拍卖房产偿债是常见执行措施。债务人应配合法院工作，抗拒执行将面临法律责任。同时，可保留必要生活住房保障基本居住需求。

提醒：处理负债房产问题时，务必保证交易合法合规。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）有还款能力时，按时偿还债务，防止逾期带来不良信用记录和高额罚息。
（二）还款困难，主动和债权人沟通，协商新还款协议，像延长还款时间、降低利率等。
（三）无力偿还，可出售一套房产偿债，交易要合法合规，按规定办产权过户。
（四）债权人起诉进入执行程序，配合法院拍卖房产偿债，避免抗拒执行担责，可保留必要住房保障居住。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

1.有还款能力：个人负债且有两套房，若具备还款能力，应按时还款，防止逾期带来不良信用记录与高额罚息。
2.还款困难：若还款有困难，可和债权人协商，尝试达成新还款协议，如延长还款时间、降低利率等。
3.无力偿还：确实无力偿还时，可出售一套房偿债，交易要合法合规，按规定办产权过户。若被起诉进入执行程序，法院可能拍卖房产，要配合工作，避免抗拒执行担责，同时可留必要住房保障居住。