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1.一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。这是因为房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入。
2.婚后用夫妻共同财产贷款买房，不论登记在哪方名下，一般都属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，不过也会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这体现了法律对弱势群体和无过错方的保护。
建议：双方在购房时明确出资情况并保留相关证据；遇到离婚分割问题先友好协商，若协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。
法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后存在共同还贷情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。
（2）婚后用夫妻共同财产贷款买房，不论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时一般均等分割，同时会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业意见以获取更精准分析。
（一）一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。建议双方先友好协商房子的归属和分割方式，若能达成一致则按协议处理。若协商不成，要保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便后续在法院判决时能确定自己应得的补偿。
（二）婚后用夫妻共同财产贷款买房的情况。双方可先自行协商分割方案，若无法协商一致，可向法院起诉。在分割时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则，因此涉及子女抚养问题的要准备好相关证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.婚前一方贷款买房且登记自名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院会判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产贷款买房，不论登记在哪方名下，一般属共同财产。离婚时通常平均分割，也会照顾子女、女方和无过错方权益。
结论：
一方贷款买房离婚后房子分割分两种情况，婚前一方贷款买房登记在自己名下且婚后共同还贷的，先协议处理，无法协议时法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产贷款买房，一般属共同财产，离婚时通常均等分割，也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方贷款买房并登记在自己名下的情况，虽然房子是婚前购买，但婚后有共同还贷行为，所以离婚时先由双方协议处理。若达不成协议，法院会基于房屋产权登记情况，判决不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。而婚后用夫妻共同财产贷款买房，不管登记在哪方名下，因为是婚姻存续期间用共同财产购买，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，不过也会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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