房产平均分割是否需要卖房吗

结论：
房产平均分割不一定要卖房，有多种分割方式。
法律解析：
根据民法典规定，对于共有房产的分割，可由共有人协商确定方式。若共有人都想拥有房屋产权，可采取作价补偿，一方获得房屋并按市场价值补偿另一方；若都不想要房屋，可出售后平分价款；若部分想要、部分不想要，想要的一方可给予不想要的一方补偿。若协商无法达成一致，可向法院起诉，法院会结合当事人住房需求、房屋使用现状等实际情况，判决合适的分割方式，并非必然判决卖房。如果在房产分割方面遇到难题，不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房产平均分割并非一定得卖房，分割方式可由共有人协商确定，有多种可行途径。
2.若共有人都想要产权，可通过作价补偿，一方取得房屋并按市场价值补偿另一方。
3.若共有人都不想要房屋，可出售房屋后平均分割价款。
4.若部分共有人想要、部分不想要，可协商由想要方给予不想要方补偿。
5.协商不成可起诉，法院会根据当事人住房需求、房屋使用现状等实际情况，判决合适的分割方式，不一定判决卖房。

建议共有人先友好协商，充分考虑各方需求和利益。若协商困难，可寻求专业律师帮助，以合法合理的方式解决房产分割问题。

法律分析：
（1）房产平均分割并非只有卖房这一种途径。在处理共有房产分割时，共有人可先自行协商确定分割方式。
（2）若共有人都希望获得房屋产权，可采取作价补偿的办法，让一方取得房屋，同时按市场价值给予另一方相应补偿。
（3）若共有人都不想要房屋，那么可以将房屋出售，然后对售房所得价款进行平均分割。
（4）若部分共有人想要房屋，部分不想要，可通过协商，由想要的一方补偿不想要的一方。
（5）当协商无法达成一致时，可向法院起诉，法院会综合当事人住房需求、房屋使用现状等实际情况，判决适宜的分割方式，卖房并非必然的判决结果。

提醒：在处理房产分割问题时，需保留好相关的产权证明及协商记录等。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）共有人都想要产权，可协商由一方取得房屋，按市场价值补偿另一方价款。
（二）共有人都不想要房屋，可将房屋出售，平均分割所得价款。
（三）部分共有人想要、部分不想要，可协商由想要的一方给予不想要一方补偿。
（四）协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决合适的分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.房产平均分割不一定要卖房，分割方式可由共有人协商。
2.若都想要产权，可一方得房，按市价补偿另一方价款。
3.若都不想要，可卖房后平分所得价款。
4.部分想要部分不想要，想要的一方可补偿不想要的一方。
5.协商不成可起诉，法院会依实际情况判合适分割方式，不一定判卖房。