婚前房产写两个人名字算共同财产吗

1.婚前房产写两人名字通常属共同财产，不动产登记簿能证明物权归属，登记双方名下就视作共同拥有。

2.法律上双方对该房产权益平等，没约定份额就等额共有。若分割可先协商，协商不成法院会结合出资、贡献等裁判。

3.若一方出资登记对方名字有附加条件，像以结婚为条件赠与，可能影响房产归属与分割。

结论：
婚前房产写两个人名字一般属于共同财产，双方享有平等权益，但一方能证明出资附条件时可能影响房产归属和分割。
法律解析：
依据《民法典》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。婚前房产登记在两人名下，通常认定为双方共同共有。在无份额约定时，一般等额共有。涉及分割时，先由双方协商，协商不成法院会结合购房款出资、双方对房产贡献等因素裁判。若一方能证明出资购房且登记对方名字附有条件，如以结婚为条件赠与，房产最终归属和分割会受影响。若您在婚前房产登记及权益方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房产写两人名字通常属于共同财产。不动产登记簿是物权归属依据，登记在双方名下，一般视作共同共有。双方对房产享有平等权益，无约定份额时等额共有。
1.分割处理：涉及分割时，双方可先协商；协商不成，法院会结合购房出资、对房产贡献等因素裁判。
2.特殊情况：若一方能证明出资购房且登记对方名字附有条件，像以结婚为条件赠与，会影响房产归属和分割。

建议双方在购房时，明确出资情况和房产份额并签订书面协议，避免日后产生纠纷。若发生争议，及时收集出资等相关证据，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前房产写两人名字通常属于共同财产，依据不动产登记簿确定物权归属，登记在双方名下即视为共同共有。
（2）双方对房产享有平等权益，无约定份额时一般等额共有。
（3）房产分割时，双方可先协商，协商不成法院会结合购房出资、对房产贡献等实际情况裁判。
（4）若一方能证明出资且登记对方名字附有条件，如以结婚为条件赠与，会对房产归属和分割产生影响。

提醒：
婚前房产登记双方名字时要明确出资情况和权益约定。不同出资情况和约定对房产分割影响大，建议咨询以分析具体案情。

（一）若想保障自身权益，在婚前共同出资购房登记两人名字时，可签订书面协议，明确各自的出资比例和房产份额。
（二）保留好购房时的出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便在发生纠纷时证明自己的出资情况。
（三）如果是一方出资登记两人名字且有附条件赠与情况，要留存相关证据，比如聊天记录、协议等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。