房子延期交付能退房并拿回款项吗

结论：
房子延期交付，购房者能否退房并拿回款项取决于合同约定、开发商是否经催告仍未履行及是否存在法定免责事由。
法律解析：
若购房合同明确约定开发商延期交付达到一定期限，购房者可解除合同，那么购房者可按约定要求退房并拿回已付款项。若合同未约定，依据法律，开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者书面通知开发商后可解除合同，开发商应退还购房款及利息。但如果开发商能证明延期交付是因不可抗力等法定免责事由导致，可能无需担责或购房者不能解除合同。若遇到房子延期交付的情况，涉及的法律问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以妥善维护自身合法权益。

房子延期交付能否退房并拿回款项要依据具体情况判断。若购房合同明确约定开发商延期交付达到一定期限购房者可解除合同，购房者可行使解除权，要求退房并拿回已付款项。若合同未约定，开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者书面通知开发商后可解除合同，开发商需退还购房款及利息。

但要是开发商能证明延期交付是因不可抗力等法定免责事由导致，可能无需担责，购房者也无法解除合同。

解决措施和建议如下：
1.仔细查阅购房合同，明确其中关于延期交付的约定。
2.开发商延期交房时，及时书面催告并保留证据。
3.若符合解除合同条件，及时书面通知开发商解除合同。

法律分析：
（1）房子延期交付时，能否退房并拿回款项，购房合同约定是重要依据。若合同明确开发商延期交付达到一定期限，购房者有权解除合同，那么购房者可依约行使解除权，要求退房和退款。
（2）若合同未约定，按照相关法律，开发商延期交房经催告后在合理期限（通常为三个月）内仍未履行，购房者可解除合同。解除合同需书面通知开发商，通知到达时合同解除。之后，开发商应退还已支付的购房款及利息。
（3）若开发商能证明延期交付是因不可抗力等法定免责事由导致，可能无需承担违约责任，购房者也可能无法解除合同。

提醒：
购房者遇到房子延期交付情况，需仔细查看合同约定。若涉及法定解除情形，务必按法定程序书面通知开发商。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同。若合同明确开发商延期交付达到一定期限购房者可解除合同，按合同行使解除权，要求退房并拿回已付款项。
（二）合同未约定时，开发商延期交房经催告后三个月合理期限内仍未履行，购房者可书面通知开发商解除合同，合同自通知到达时解除，之后开发商退还购房款及利息。
（三）若开发商能证明延期交付是因不可抗力等法定免责事由导致，可能无需担责或购房者不能解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

1.房子延期交付能否退房回款，先看购房合同。若合同规定延期到一定期限可解约，购房者就能依约解除合同，要求退房并拿回款项。

2.若合同没约定，按法律，催告后合理期限（通常三个月）内开发商仍未交房，购房者可书面通知解约，合同自通知到达时解除，开发商要退还房款及利息。

3.若开发商能证明延期是不可抗力等法定免责事由导致，可能无需担责，购房者或不能解约。