一次性支付房租后还可不可以退

1.一次性支付房租后能否退还取决于多种情况。若合同约定可提前解约并退还剩余房租，按约定处理；因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，租客可要求退还剩余房租。
2.若租客单方面违约提前退租，房东有权按合同约定扣除违约金后退还剩余房租；合同未约定违约金的，房东可要求租客赔偿提前退租造成的损失后退还剩余房租。
3.若房东存在违约行为，如未按约定提供房屋，租客可要求解除合同并获剩余房租退还。

建议签订租赁合同时明确提前解约及违约金条款，双方遵守合同约定，遇纠纷协商解决，协商不成可寻求法律途径。

法律分析：
（1）合同约定优先。当租赁合同明确约定可提前解约并退还剩余房租时，遵循合同约定，这体现了契约自由和当事人意思自治原则。
（2）不可抗力因素。若因不可抗力等不可归责双方的原因导致合同目的无法达成，租客有权利要求退还剩余房租，因为双方对此均无过错。
（3）租客违约情况。租客单方面提前退租构成违约，若合同有违约金约定，房东可扣除后退还剩余房租；合同无约定时，房东可要求租客赔偿损失后退还剩余房租。
（4）房东违约情况。房东若存在未按约定提供房屋等违约行为，租客有权解除合同并要求退还剩余房租。

提醒：在签订租赁合同时，应明确提前解约、违约金等条款。遇到纠纷时，需根据具体情况判断责任归属，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）签订租赁合同时，仔细阅读条款，明确提前解约和房租退还的相关约定，按约定处理。
（二）遇到不可抗力等不可归责双方的情况，保留相关证据，如政府文件、自然灾害证明等，以此要求退还剩余房租。
（三）租客单方面违约提前退租，若合同有违约金约定，接受扣除违约金后要求退还剩余房租；合同无约定，与房东协商赔偿损失后退还剩余房租。
（四）房东违约时，收集房东违约证据，如未按约定提供房屋的照片、沟通记录等，要求解除合同并退还剩余房租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同有提前解约并退还剩余房租约定的，按约定办。

2.因不可抗力等不可归责双方的原因，导致合同目的无法达成，租客能要求退还剩余房租。

3.租客单方面违约提前退租，房东按约定扣违约金后退还剩余房租；没约定违约金，房东可要求赔偿损失后退还。

4.房东违约，如未按约定提供房屋，租客可解除合同并要求退还剩余房租。

结论：
一次性支付房租后能否退还取决于多种情况，有合同约定按约定，因不可抗力等可退租退款，租客违约房东可扣违约金或要求赔偿损失后退还剩余房租，房东违约租客可解除合同并要求退还剩余房租。
法律解析：
《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。若租赁合同明确约定可提前解约并退还剩余房租，这是双方的意思自治，应按约定执行。当出现不可抗力等不可归责于双方的情况，导致合同目的无法实现，租客要求退还剩余房租合理合法。若租客单方面提前退租构成违约，房东有权按合同约定扣除违约金或要求赔偿损失后退还剩余房租。若房东违约，如未按约定提供房屋，租客有权解除合同并要求退还剩余房租。如果在租房过程中遇到房租退还等法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。