合同未到期房东停租怎样不违约

若要在合同未到期时停租且不违约，房东可这样做：
一是查看合同，若有约定特定情形下可提前解约，像租客严重欠租、擅自转租、破坏房屋结构等，可依约停租。
二是和租客协商，达成提前解约协议，明确退还租金、押金等权利义务，并签订书面协议。
三是租客根本违约影响合同目的，可书面通知解约并保留证据。依约或依法行使解除权，停租便不违约。

结论：
房东想在合同未到期时停租且不违约，可查看合同约定特定解约情形、与租客协商一致或在租客根本违约时书面通知解约。
法律解析：
根据民法典，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务，但也规定了合同解除的情形。在租赁合同中，若合同约定特定情形下房东可提前解约，如租客严重拖欠租金、擅自转租、破坏房屋主体结构等，房东按约定停租不违约。若房东与租客协商一致，达成提前解除合同的协议，明确双方权利义务并签订书面解除协议，同样可提前停租。当租客存在根本违约行为影响合同目的实现时，房东书面通知租客解除合同并保留证据，也能合法停租。若遇到合同解除相关法律问题，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。

房东在合同未到期时停租且不违约，可通过以下途径实现。一是查看合同约定，若合同明确特定情形下房东有权提前解约，如租客严重拖欠租金、擅自转租、破坏房屋主体结构等，房东可依此停租。二是与租客协商，双方达成提前解除合同的共识，明确退还剩余租金、押金等权利义务，并签订书面解除协议。三是当租客出现根本违约行为，影响合同目的实现，房东可书面通知租客解除合同，同时保留相关证据。

解决措施和建议如下：
1.仔细研读租赁合同，明确其中提前解约条款。
2.与租客协商时，保持友好沟通，确保协议内容清晰明确。
3.书面通知解除合同时，务必留存好证据，以备不时之需。

法律分析：
（1）查看合同约定。租赁合同中若明确特定情形下房东可提前解约，像租客严重拖欠租金、擅自转租、破坏房屋主体结构等，房东按约定停租是合法的。
（2）协商解除合同。与租客达成提前解约协议，明确退还剩余租金、押金等权利义务，并签订书面解除协议，这能使解约更规范。
（3）租客根本违约。当租客的行为影响合同目的实现，房东书面通知其解除合同，同时保留好证据，可保障自身权益。依据合同约定或法律规定行使解除权，房东停租不构成违约。

提醒：
在处理停租事宜时，要严格按照合同约定和法律规定操作，保留好各类证据。不同情况处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）审查合同约定
仔细查看租赁合同，确认其中是否有房东可提前解约的特定情形，如租客严重拖欠租金、擅自转租、破坏房屋主体结构等。若有此类约定，房东可按合同规定停租。

（二）协商解除合同
与租客友好协商，就提前解除合同达成一致。明确双方权利义务，包括退还剩余租金、押金等事项，并签订书面解除协议。

（三）因租客根本违约解除
若租客有根本违约行为，影响合同目的实现，房东书面通知租客解除合同，并留存相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。