房产依法分割的算法是怎样的

结论：
房产依法分割算法因情况而异，夫妻共同房产一般均等分割，有过错方可少分；按份共有的房产按份额分割；家庭共有房产按成员贡献大小分割，不宜实物分割的可采取折价、拍卖或变卖后分配价款。
法律解析：
根据民法典相关规定，在房产分割方面，不同共有形式有不同的分割方式。夫妻共同房产基于夫妻平等原则，通常均等分割，但考虑公平，若一方存在隐藏、转移房产等过错行为，法院会酌情让其少分。按份共有的房产，各共有人按登记的份额比例享有房产价值，分割时依此进行。家庭共有房产分割要考量各成员对房产的贡献，贡献大的适当多分。当房产无法进行实物分割时，折价、拍卖或变卖后分配价款是合理的处理方式。如果您在房产分割方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

房产依法分割算法因情况而异。夫妻共同房产通常均等分割，确定房产价值后双方各得一半份额；若一方有隐藏、转移房产等过错行为，法院会酌情让其少分。按份共有的房产，按各自份额进行分割。家庭共有房产则先确定各成员贡献大小，贡献大的可适当多分。若房产不宜实物分割，可采取折价、拍卖或变卖后分配价款。
1.对于夫妻共同房产分割，应收集好房产价值评估资料，若发现一方有过错行为及时保留证据，向法院提供以争取合理分配。
2.按份共有的房产分割，依据产权登记的份额明确各自权益，和平协商完成分割。
3.家庭共有房产分割时，各成员协商确定贡献大小，若有争议可寻找相关出资、出力的证明材料。不宜实物分割的，可共同委托专业机构进行折价、拍卖或变卖。

法律分析：
（1）夫妻共同房产分割通常遵循均等原则，先确定房产价值，双方各得一半份额。不过，若一方存在隐藏、转移房产等过错行为，法院会酌情让其少分。
（2）按份共有的房产分割依据各自份额，如双方按特定比例共有，分割时则按此比例分配房产价值。
（3）家庭共有房产需先考量各成员贡献大小，出资多、出力多的成员可适当多分。当房产不宜实物分割时，可通过折价、拍卖或变卖的方式，对所得价款进行分配。

提醒：
不同类型的房产分割情况复杂，具体操作受多种因素影响。建议遇到房产分割问题时，咨询专业法律人士进一步分析。

（一）夫妻共同房产：通常均等分割，先确定房产价值，双方各得一半价值份额；若一方存在隐藏、转移房产等过错行为，法院会酌情让其少分。
（二）按份共有的房产：按照各自份额进行分割，如按3:7比例共有，就分别获得30%和70%的价值。
（三）家庭共有房产：先确定各成员贡献大小，贡献大的适当多分；若房产不宜实物分割，可采取折价、拍卖或变卖，再分配价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.夫妻共同房产：通常均等分割，确定房产价值后双方各得一半。若一方有隐藏、转移房产等过错行为，法院会酌情让其少分。

2.按份共有房产：按各自份额分割。比如双方按3:7比例共有，就分别获得30%和70%的价值。

3.家庭共有房产：先确定成员贡献大小，出资、出力多的可适当多分。若不宜实物分割，可折价、拍卖或变卖后分配价款。