一方能否卖掉夫妻共有的房屋

1.一方通常不能擅自卖掉夫妻共有的房屋，因为夫妻共有房屋属于共同共有财产，处分需全体共有人同意。若一方擅自出售，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，另一方无法追回房屋，但可请求擅自处分方赔偿损失。
2.解决措施和建议如下：
-若房屋登记在双方名下，卖房时严格遵循双方共同签字的程序，避免一方擅自操作。
-若房屋仅登记在一方名下，未登记方要积极关注房屋情况，定期查看房屋状态。
-一旦发现房屋交易存在异常，未登记方应及时咨询专业法律人士，采取法律措施维护自身权益。

法律分析：
（1）夫妻共有房屋属于共同共有财产，对其处分需全体共有人同意，一方不能擅自卖掉。
（2）若一方擅自出售，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，另一方无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。
（3）房屋登记情况影响交易流程，登记在双方名下卖房需双方签字；仅登记在一方名下，该方可能单独完成交易，未签字方权益易受损。

提醒：未登记方要密切关注房屋状况，发现异常及时采取法律措施维护权益，不同情况对应解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若房屋登记在双方名下，在卖房时要坚守需双方共同签字这一原则，拒绝任何一方单独签字卖房的不合理要求。
（二）若房屋仅登记在一方名下，未登记方应定期查看房屋产权登记状态和交易情况，可通过不动产登记中心等渠道进行查询。
（三）一旦发现房屋被擅自交易等异常情况，未登记方应尽快咨询专业律师，通过法律途径追究擅自处分方的责任并要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.夫妻共有的房子，一方不能随便卖掉。因为这是共同财产，处置时要双方都同意才行。

2.要是一方瞒着另一方把房子卖了，买家不知情且付了合理价格，还办了产权登记，另一方要不回房子，但能找卖房的一方赔偿。

3.房子登记在双方名下，卖房得两人签字；若只登记一人，这人可能单独卖掉，未登记方权益易受损。未登记方要多留意，有异常就用法律维权。

结论：
一方一般不能擅自卖掉夫妻共有的房屋，若擅自售卖，第三人符合条件完成交易，另一方不能追回房屋但可要求赔偿，未登记方要积极保障自身权益。
法律解析：
夫妻共有房屋属于共同共有财产，依据法律规定，处分共同共有财产需全体共同共有人同意。若一方未经另一方同意出售房屋，当第三人是善意购买、支付合理对价且办理了产权登记手续时，另一方无法追回该房屋，不过有权请求擅自处分的一方赔偿损失。在实践中，房屋登记在双方名下时，卖房通常需双方共同签字；若仅登记在一方名下，该方可能单独完成交易，未签字方权益易受损。所以，未登记方要积极关注房屋情况，发现异常及时采取法律措施。如果遇到此类复杂的房产权益问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。