夫妻离婚房子给一人要办哪些手续

结论：
夫妻离婚房子给一人，协议离婚需签订协议书并持相关材料经析产公证、申请免征契税后办理过户；诉讼离婚凭生效法律文书及相关材料可直接办理过户。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，离婚时对房产的处置有明确的程序规范。协议离婚时，双方签订的离婚协议书是对房产归属的约定，具有法律效力。之后通过析产公证确认房产的分割情况，申请免征契税能减少不必要的费用支出，最后办理过户登记完成产权转移。而诉讼离婚中，法院的判决书或调解书是具有强制执行力的法律文书，即便对方不配合，也可依据其直接办理过户。办理过程中按规定缴纳登记费等费用是合法合规的要求。如果在离婚房产过户过程中遇到任何疑问，或是不确定具体的操作流程，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

夫妻离婚房子归属一人，根据离婚方式不同，手续办理有别。
1.协议离婚：双方先签订明确房产归属的离婚协议书，然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心。办理时，先进行析产公证，接着申请免征契税，最后完成过户登记。
2.诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，可直接到不动产登记中心办理过户。由于法院文书有强制执行力，无需对方配合，但办理中要按规定缴纳登记费等费用。

建议协议离婚时，提前准备好各类材料，确保析产公证顺利进行；诉讼离婚时，及时关注法院文书生效时间，尽快办理过户以免耽误。

法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻就房产归属达成一致并签订离婚协议书是关键。之后携带相关材料到不动产登记中心办理过户，析产公证能明确房产产权归属，免征契税申请可节省费用，最后完成过户登记，房产所有权正式转移。
（2）诉讼离婚则凭借生效的法院判决书或调解书，其具有强制执行力，无需对方配合即可办理过户。办理时按规定缴纳登记费等费用，就能完成房产过户手续。

提醒：
不同离婚方式办理房产过户手续有差异，且各地政策可能不同。建议办理前咨询当地不动产登记中心，确保流程顺利。

（一）协议离婚：
1.签订离婚协议书，在其中清晰写明房产归属。
2.准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。
3.到不动产登记中心，先进行析产公证。
4.申请免征契税。
5.完成上述步骤后办理过户登记。

（二）诉讼离婚：
1.凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料。
2.直接前往不动产登记中心办理过户，因法院文书有强制执行力，无需对方配合。
3.办理时按规定缴纳登记费等费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

夫妻离婚房子归一人，手续办理分两种情况：
协议离婚，先签离婚协议书明确房产归属，然后带身份证、离婚证、协议书、房产证等材料去不动产登记中心。先析产公证，再申请免契税，最后办过户。
诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等直接去办理。法院文书有强制力，无需对方配合，按规定交登记费等费用。