卖房是否要先过户给他人

（一）严格遵循正规流程，在与买方达成交易意向并签订合同后，等待买方按约定支付购房款或完成资金监管等确保能收到房款的操作，再共同前往不动产登记机构办理过户。
（二）若遇到要求先过户的情况，要谨慎对待，可要求买方提供可靠的担保，如银行保函等。
（三）在合同中明确违约责任，若买方未按约定支付款项或出现其他违约行为，卖方有权追究其责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖房一般不用先过户。常规流程是买卖双方达成意向、签合同，买方付款后，双方去不动产登记机构办过户，把产权从卖方转到买方名下。
2.先过户给他人风险大。他人可能不付款或擅自处置房屋，让卖方钱房两空。
3.为保障权益，卖方应按正规流程，等买方付款或完成资金监管确保能收款后，再和买方一起办过户。

结论：
卖房一般无需先过户给他人，应遵循正规流程保障自身权益。
法律解析：
依据《民法典》中关于买卖合同的规定，正常房屋买卖流程是买卖双方达成意向、签订合同，买方按约支付购房款，然后双方共同到不动产登记机构办理过户。若卖方先过户给他人，可能出现他人不付款或擅自处置房屋的情况，使卖方陷入钱房两失的困境。因此，为保障自身合法权益，卖方应在买方支付款项或完成资金监管等确保能收到房款的操作后，再与买方一同办理过户。如果在房屋买卖过程中遇到复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握自身权益和义务。

1.卖房一般不应先过户给他人，正常房屋买卖应按流程，买卖双方达成意向、签订合同，买方付款后共同到不动产登记机构办理过户。
2.先过户会使卖方面临巨大风险，可能出现他人不按约定付款或擅自处置房屋的情况，导致卖方钱房两失。
3.为保障权益，卖方要遵循正规流程，在买方支付款项或完成资金监管等能确保收到房款的操作后，再和买方一起办理过户手续。如此能最大程度降低交易风险，保障自身利益。

法律分析：
（1）正常卖房流程是买卖双方达成意向、签合同，买方付款，然后双方共同到不动产登记机构办理过户，将产权从卖方转移到买方。这一流程有法律保障，能确保交易的规范性和安全性。
（2）先过户给他人的做法存在巨大风险。他人可能不履行付款约定，也可能私自处置房屋，使卖方陷入钱房两空的困境。
（3）卖方保障自身权益的正确做法是遵循正规流程，在买方支付款项或完成资金监管等能确保收到房款的操作后，再办理过户。

提醒：
卖房时务必遵循正规流程，切勿轻易先过户。不同交易情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。