夫妻之间赠与房产如何操作

结论：
夫妻间赠与房产需签订书面赠与合同，可办理赠与公证，最后办理房屋所有权转移登记手续完成产权变更。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，夫妻间赠与房产是一种民事法律行为。签订书面赠与合同能清晰界定房产信息、双方身份及赠与意愿，保障双方权益，明确权利义务，是赠与行为合法有效的重要基础。办理房产赠与公证虽非强制要求，但能增强合同证明力，在出现纠纷时可作为有力证据。而办理房屋所有权转移登记手续是房产所有权转移的关键步骤，只有完成这一手续，房产所有权才正式转移至受赠方名下。在整个过程中，双方需按规定准备相关材料，并缴纳契税等税费。若在夫妻间房产赠与过程中遇到法律问题或对流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保赠与行为合法合规。

1.夫妻间赠与房产需按步骤进行以保障权益。首先要签订书面赠与合同，详细明确房产信息、双方身份及赠与意愿等，这能清晰界定双方权利义务，为后续操作奠定基础。
2.办理房产赠与公证虽非强制，但可增强合同证明力。双方应携带身份证、结婚证、房产证、赠与合同等材料前往公证处申请。
3.最后办理房屋所有权转移登记手续，双方共同到不动产登记机构申请，提交申请书、身份证明、房产证、赠与合同、公证书（如有）等材料，按规定缴纳契税等税费后，完成产权变更登记，房产所有权转移至受赠方名下。
建议：签订赠与合同前仔细确认房产情况和双方信息；办理公证和登记时提前准备好所需材料，确保流程顺利进行。

法律分析：
（1）签订书面赠与合同是夫妻间赠与房产的基础步骤。明确房产信息、双方身份及赠与意思，能避免后续因约定不明产生纠纷，保障双方权益，使权利义务清晰。
（2）办理房产赠与公证虽非强制要求，但有重要意义。公证可增强合同证明力，在可能出现的法律争议中，经公证的合同证明力更强，有助于维护双方权益。
（3）办理房屋所有权转移登记手续是房产赠与完成的关键。双方共同到不动产登记机构申请，按规定提交材料并缴纳契税等税费，完成产权变更登记后，房产所有权才正式转移至受赠方名下，受赠方才能真正拥有房产的完整权利。

提醒：
办理过程中要确保材料真实有效，不同地区办理流程和税费政策可能有差异，建议咨询进一步分析。

（一）签订书面赠与合同是基础，要详细写明房产具体信息、赠与双方准确身份以及明确的赠与意思，这样能保障双方权益，清晰界定权利义务。
（二）办理房产赠与公证虽不强制，但可增强合同证明力。双方携带身份证、结婚证、房产证、赠与合同等材料前往公证处申请。
（三）办理房屋所有权转移登记手续，双方共同到不动产登记机构申请，提交申请书、身份证明、房产证、赠与合同、公证书（如有）等材料，按规定缴纳契税等税费后，完成产权变更登记，房产归受赠方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

1.签订书面合同：夫妻间赠与房产，要签书面赠与合同，写清房产信息、双方身份和赠与意愿，保障双方权益。

2.办理赠与公证：虽不强制，但能增强合同证明力。双方带身份证、结婚证、房产证、赠与合同等去公证处申请。

3.完成产权变更：双方到不动产登记机构申请，提交申请书、身份证明等材料，缴契税等税费，完成登记后房产归受赠方。