婚前婚后财产混合买房如何分割

1.混合买房分割，先明确出资情况。能区分婚前婚后出资份额的，按比例分割。比如一方用婚前存款付首付，婚后共同还贷，首付对应份额归出资方，共同还贷及增值部分属共同财产，一般平分。
2.无法区分出资份额时，法院综合购房时间、婚姻时长、双方贡献等判定。结婚短、一方婚前出资多或适当多分；结婚久且贡献相当，倾向平分。
3.双方可协商分割，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
婚前婚后财产混合买房分割，能明确出资份额按比例分割，无法明确则综合多种因素判定，也可协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在婚前婚后财产混合买房的分割问题上，若能清晰界定婚前与婚后财产的出资份额，就按照出资比例来划分房产。比如一方用婚前个人存款付部分首付，婚后共同还贷，首付对应的房屋份额属于婚前出资方个人财产，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，一般均等分割。若不能明确出资份额，法院会综合购房时间、婚姻持续时间、双方贡献等因素进行判定。结婚时间短且一方婚前出资多可能适当多分；结婚时间长且双方贡献相当则倾向均等分割。双方可自行协商分割方案，若协商无果可诉至法院，由法院依法判决。如果您在婚前婚后财产混合买房分割方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。

1.婚前婚后财产混合买房分割，关键在于确定出资情况。能明确区分婚前与婚后财产出资份额的，按出资比例分割。比如一方用婚前存款付部分首付，婚后共同还贷，首付对应房屋份额属婚前出资方个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，一般均等分割。
2.若无法明确区分出资份额，法院会综合购房时间、婚姻持续时间、双方贡献等因素判定。结婚时间短且一方婚前出资多，该方可能适当多分；结婚时间长且双方对家庭贡献相当，倾向于均等分割。
3.解决措施和建议：双方可先自行协商分割方案。若协商不成，可诉至法院，由法院依据法律和实际情况依法判决。在购房过程中，注意保留出资凭证，以便明确出资情况。

法律分析：
（1）当能明确区分婚前与婚后财产出资份额时，按照出资比例分割房产是常见做法。例如一方以婚前个人存款支付部分首付，婚后共同还贷，首付对应的房屋份额归婚前出资方个人，婚后共同还贷及增值部分作为夫妻共同财产，通常均等分割。
（2）若无法明确区分出资份额，法院会综合多方面因素进行判定。结婚时间短且一方婚前出资多，可能适当多分；结婚时间长且双方对家庭贡献相当，可能倾向于均等分割。
（3）双方可自行协商房产分割事宜，若协商不成，则可诉至法院，由法院依法作出判决。

提醒：
在婚前婚后财产混合买房时，要注意保留出资证据，以便在分割财产时明确出资份额。若对财产分割有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）能明确区分出资份额时，按照出资比例分割房产，婚前出资对应的房屋份额归出资方个人，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产均等分割。可提前保留好婚前财产的相关凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明出资情况。
（二）无法明确区分出资份额时，需准备好能证明购房时间、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等方面的证据，辅助法院做出合理判定。
（三）双方可先自行协商分割方案，若协商不成，及时向法院提起诉讼，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。