夫妻房产分割标准是怎样的

结论：
夫妻房产分割分多种情形，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割；双方父母出资按出资份额按份共有；有约定按约定处理，协商不成可由法院判决。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，考虑到产权登记情况及双方贡献，房产归登记方，但共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下都是夫妻共同财产，通常均等分割。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。若夫妻有书面财产约定，则按约定分割房产。分割时先由双方协商，若协商不成可向法院起诉，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若您在夫妻房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。

1.夫妻房产分割需依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方父母出资且登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有。若有书面财产约定，则按约定处理。
3.分割房产时，夫妻双方可先协商。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。建议夫妻双方在购房和婚姻存续期间，明确财产归属，签订书面协议。在分割产生纠纷时，及时收集证据，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产购买时间和产权登记的明确界定。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，保障了双方在婚姻期间的财产权益。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。
（5）若有书面财产约定，按约定处理，尊重了当事人的意思自治。分割时先协商，协商不成可诉至法院，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
夫妻房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质：判断房产是一方婚前全款、婚前首付婚后还贷、婚后共同财产购买，还是双方父母出资购买等不同情形。
（二）查看书面约定：若夫妻间有关于房产的书面财产约定，按约定分割。
（三）协商解决：双方就房产分割进行协商，达成一致分割方案。
（四）诉讼处理：协商不成，诉至法院，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。
2.婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般平分。
4.双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
5.有书面财产约定按约定处理。分割先协商，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方判决。