卖掉共有房产后房款该如何分配

（一）按份共有的房产，各共有人按份额分配房款，在卖房前就应明确各自份额，卖房后按确定份额分配。
（二）共同共有的房产，在共有基础丧失或有重大理由时可分配。分配前先判断是否存在特殊情况，若有共有人对房屋贡献大、承担较多费用等情形，可适当多分；若无特殊情况则平均分配。
（三）共有人先协商房款分配，达成一致后签订分配协议，明确各方权利义务。
（四）协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.共有房产出售后，房款分配方式取决于共有形式。按份共有时，各共有人按份额分配。例如，按3:7比例共有房产，售房得100万，就按比例分别分30万和70万。

2.共同共有在共有基础丧失或有重大理由时可分配。通常平均分配，但有特殊情况可不均等，对房屋贡献大、承担费用多者可适当多分。

3.分配时，共有人应协商并签订协议。协商不成，可向法院起诉，由法院裁判。

结论：
卖掉共有房产后，按份共有按份额分配房款，共同共有在特定情况可分配，一般平均分配，有特殊情况可不均等，分配先协商签协议，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，所以卖掉按份共有的房产后，各共有人按份额分配房款。而共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可以进行分配，通常是平均分配，但考虑到共有人对房屋贡献等特殊情况，分配可不均等。分配房款时，共有人先协商并签订分配协议，这能保障各方权益和分配的顺利进行。若协商无果，向法院起诉，法院会根据实际情况进行裁判。如果大家在共有房产房款分配方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.卖掉共有房产后，房款分配方式因共有形式而异。按份共有时，各共有人按份额分配房款，能清晰明确各自应得款项。共同共有则需在共有基础丧失或有重大理由时才进行分配，通常平均分配，但考虑到共有人对房屋的贡献等特殊情况，分配可不均等。
2.为保障分配合理，共有人应先友好协商并签订分配协议，明确各方权益和义务。
3.若协商陷入僵局，可向法院提起诉讼，法院会依据实际情况作出公正裁判，以维护当事人的合法权益。

法律分析：
（1）共有房产的房款分配方式与共有形式紧密相关。按份共有中，各共有人依据所占份额来分配房款，份额明确对应着各自应得的款项。
（2）共同共有则有所不同，通常在共有基础丧失或有重大理由时才进行分配。一般是平均分配，但考虑到共有人对房屋的贡献差异，像承担较多修缮、维护费用的，可适当多分。
（3）在分配房款时，共有人应积极协商并签订分配协议，以保障分配的公平与合法。若协商无法达成一致，可通过向法院起诉的途径，由法院依据实际情况作出裁判。

提醒：
共有房产房款分配易因份额、贡献认定等产生纠纷，建议分配前明确共有形式和各自权益，协商时签订书面协议，遇复杂情况可咨询进一步分析。